기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서동 쌍용예가 2단지 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금샘로 262

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,458원 금정구 대비 높음 11%
  • 809세대
  • 16년차

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60931004
구서동 쌍용예가 2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,390원 298.1 31,866,905
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,124원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 303.3원 대비 265.8 28,415,420
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 낮음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.5 693,500
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 196,200
A05교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.0 108,000
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,033원 높음 139% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 23.0 2,453,785
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,052원 484.7 51,817,718
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,557원 높음 44% 금정구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 216.1 23,102,870
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,968원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 241.9 25,861,998
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,619원 낮음 41% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 19.8 2,119,150
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 37% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.9 733,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,692원 111.2 11,885,530
C01수선비 공용시설의 보수·교체 13,212원 높음 230% 금정구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 100.0 10,688,500
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,480원 낮음 56% 금정구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 11.2 1,197,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,068원 1,264.3 135,157,702
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,757원 높음 84% 금정구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 210.1 22,455,370
D08전기료(전용) 세대 전기 103,115원 높음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 594.7원 대비 780.4 83,419,792
D10수도료(전용) 세대 수도 27,422원 낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 207.5 22,184,560
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.2 1,840,000
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,270원 높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.6 1,027,540
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,665원 낮음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.6 1,346,900
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,052원 높음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.1 2,469,140
D16선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 512원 비교 자료 없음 3.9 414,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,602원 299.7 32,037,670
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,602원 높음 50% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 299.7 32,037,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,803원 중앙값 2,207원/㎡ 높음 11% 2,458 262,765,519

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,736,011원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,591만 25.01
  2. 2억 1,856만 25.02
  3. 2억 2,716만 25.03
  4. 2억 1,107만 25.04
  5. 2억 1,342만 25.05
  6. 2억 3,051만 25.06
  7. 2억 9,398만 25.07
  8. 3억 1,329만 25.08
  9. 2억 6,277만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 3,927만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 지하주차장 바닥 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적겸심사 점수 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 39,860,000원 –
2026.09.01 소나무 전지 작업경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적겸심사 점수 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 40,999,000원 –
2026.04.17 승강기 노후부품 교체업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적겸심사 점수 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 108,830,000원 –
2026.03.06 교목 전지 작업 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적겸심사 점수 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 38,650,000원 –
2026.02.02 헌옷류 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 9,960,408원 –
2025.11.10 재활용품(헌옷 제외) 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 970,800원 –
2025.09.15 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 점수 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 56,160,000원 –
2025.05.08 주차관제시스템 교체공사 업체선정 입찰수정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적겸심사 점수 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 69,800,000원 –
2025.03.04 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,680,000원 –
2024.11.04 헌옷류수거 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 12,484,488원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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