부산광역시 해운대구2026년 8월 부과분
더샵센텀파크1차
부산광역시 해운대구 센텀중앙로 145
세대당 평균 월 관리비
449,964원
- 해운대구 ㎡당 중앙값
- 2,447원
- 해운대구 세대당 중앙값
- 256,896원
해운대구 149곳 중 32번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 79%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 해운대구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,752세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2005.10 (21년차)
- 최고층
- 51층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 4,599대
- CCTV
- 678대
- 승강기
- 50대
- 전기차 충전기
- 192대
- 관리 인원
- 관리 26 · 경비 24 · 청소 41명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 414,050㎡
- 전용면적 합계
- 313,720㎡
- 시공사
- 포스코건설(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
해운대구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 해운대구 중앙값
일반관리비 43,349원 단지 총액 1억 1,930만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 82,337원 단지 총액 2억 2,659만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 14,528원 단지 총액 3,998만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 216,695원 단지 총액 5억 9,635만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 93,055원 단지 총액 2억 5,609만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 1,057,061,358원 · 세대당 384,106
- 2025년 10월 883,291,749원 · 세대당 320,963
- 2025년 11월 848,152,596원 · 세대당 308,194
- 2025년 12월 846,376,259원 · 세대당 307,549
- 2026년 1월 1,045,651,726원 · 세대당 379,960
- 2026년 2월 1,030,357,845원 · 세대당 374,403
- 2026년 3월 970,236,748원 · 세대당 352,556
- 2026년 4월 1,002,282,335원 · 세대당 364,201
- 2026년 5월 981,629,669원 · 세대당 356,696
- 2026년 6월 1,015,461,337원 · 세대당 368,990
- 2026년 7월 1,109,598,328원 · 세대당 403,197
- 2026년 8월 1,238,301,073원 · 세대당 449,964
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +46,830원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
26억 912만원
- 월 부과액256,086,000원
- 월 사용액292,083,008원
- ㎡당 적립금6,301원
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비-33%
이 단지가 맺은 계약
전체 368건- 최근 12개월 계약
- 111건
- 최근 12개월 합계
- 23억 7,532만원
-
2026.09.30 330,000원
세대 복도 및 비상계단 내부 센서모듈 자재 구매의 건
도경테크
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.30 440,000원
비상계단 센서등 자재 구매의 건
J.I.T materials
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.22 470,000원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.14 580,000원
102동 지하1층 공동현관문 부품 교체의 건
베스트자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.09 900,000원
세대 내 (104동 ***4호) 우수관(공용부) 이탈 긴급 보수건
베스트원두드림
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.09.04 3,387,000원
소방 자재 구매의 건 (광전식 및 차동식,정온식 화재 감지기)
J.I.T materials
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.04 2,400,000원
공용부 외벽균열에 의한 전유부(107동 ****호) 보수공사의 건
혜성리모델링건설㈜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 450,000원
세대 내 (108동 ***2호) 소방배관 누수 보수의 건
장안기업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.27 1,900,000원
외부회계감사 (2025)
김관수회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.08.27 4,200,000원
방송장비 107동 선로 보수의 건(긴급)
평화텔레콤 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.25 4,200,000원
1기계실 초고층부, 2기계실 저층부 압력탱크 교체의 건(긴급)
G.P엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.11 4,500,000원
천정부 하수관 (101,103,112동) 일부 파손 보수 건 (긴급)
태진공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.11 880,000원
102동 3층, 111동 1,2라인 3층 공동현관문 부품 교체의 건
베스트자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.10 450,000원
세대 내 소방 배관 누수 보수의 건(긴급)
장안기업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.10 310,200원
램프류(주차장램프등) 자재 구매의 건
J.I.T materials
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.10 540,000원
109동 계단 및 복도 창문 시스템 방충망 교체의 건
에스비방충망시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.03 2,640,000원
에스컬레이터 상행 스텝 교체의 건
삼부엘레베이터㈜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 3,550,000원
111-5호기 승강기 노후 부품 교체의 건 (방진고무)
현대엘리베이터서비스(주) 부산경남센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 3,400,000원
2기계실 고층부 압력탱크 교체의 건 (긴급)
G.P엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.30 12,386,000원
111-5호기 승강기 노후 부품 수리 건 (티케이블(48가닥))(긴급)
현대엘리베이터서비스(주) 부산경남센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.29 630,000원
방송장비 부품 리시버(23번) 교체의 건
평화텔레콤 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.29 1,176,500원
공동현관문 누전차단기 교체 자재 구매의 건
J.I.T materials
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.28 1,042,000원
107동 19층 승강기 부품 교체건 (층표시기)
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.28 1,230,000원
소방시설(공용부) 보수의 건(110동 4층 방화문 패닉바, 105동 1,2라인 방화문 자동차폐장치)
장안기업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 2,050,000원
보관 비트 21개소 폐기물 처리 건
광성자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.13 341,200원
물놀이 수경시설 수질검사의 건
누리생명과학원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.08 1,584,000원
중앙광장 바닥분수 세척 청소의 건
새부산환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.07 560,000원
102동,105동, 경비2초소 선로 점검 및 부품 교체건
평화텔레콤 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 1,320,000원
기술지도 (승강기(8대) 교체공사)
주식회사정안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 3,970,000원
방송장비 터미널 보드 설치의 건
평화텔레콤 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주해운대구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
772세대 334,087원 -
26평
전용 84.7㎡
270세대 334,126원 -
31평
전용 100.9㎡
282세대 398,425원 -
38평
전용 125.4㎡
470세대 495,052원 -
38평
전용 126.9㎡
384세대 500,893원 -
46평
전용 151.9㎡
480세대 599,651원 -
53평
전용 175.1㎡
94세대 691,225원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.