기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

더샵센텀파크1차 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 센텀중앙로 145

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,343원 해운대구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 19%
  • 2,752세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,752세대
동수 · 최고층
14개 동 · 51층
사용승인
2005.10.26 (21년차)
관리비부과면적
414,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
4,599대
CCTV
678대
승강기
50대
전기차 충전기
192대
관리 인원
관리 26 · 경비 24 · 청소 41명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61271204
더샵센텀파크1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,144원 306.7 126,989,524
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,004원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 292.5 121,099,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 2,562,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 987,570
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 16원 비교 자료 없음 0.1 43,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 835원 낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.5 2,296,604
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,053원 591.9 245,073,824
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,250원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 267.5 110,768,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,220원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 274.0 113,437,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 비교 자료 없음 6.0 2,483,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,851원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 38.9 16,101,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 2,283,176
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,521원 96.5 39,960,452
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,324원 높음 125% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 81.9 33,915,312
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,197원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.6 6,045,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,784원 729.7 302,126,936
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,691원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 117.6 48,685,684
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,006원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 359.6원 대비 345.7 143,121,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 136원 비교 자료 없음 0.9 372,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,007원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 199.4 82,580,608
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.9 6,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 2,619,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 968원 낮음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 6.4 2,662,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,312원 높음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 35.3 14,618,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 468원 비교 자료 없음 3.1 1,287,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 93,055원 618.5 256,086,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 93,055원 높음 158% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 618.5 256,086,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,557원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 8% 2,343 970,236,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 101,485,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 6,182만 25.04
  2. 8억 9,433만 25.05
  3. 8억 9,895만 25.06
  4. 10억 2,810만 25.07
  5. 11억 942만 25.08
  6. 10억 5,706만 25.09
  7. 8억 8,329만 25.10
  8. 8억 4,815만 25.11
  9. 8억 4,638만 25.12
  10. 10억 4,565만 26.01
  11. 10억 3,036만 26.02
  12. 9억 7,024만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
812,701,471원
2026년 3월
970,236,748원

세대당 ▲ +57,243원 (+19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 8,345만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 7,206원
월 부과액의 1년 월 256,086,000원 부과 · 376,123,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,626원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 111건
  • 합계 23억 7,532만원
  • 공개 계약 전체 368건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 세대 복도 및 비상계단 내부 센서모듈 자재 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상. 도경테크 330,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 비상계단 센서등 자재 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상. J.I.T materials 440,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상. 메리츠화재해상보험주식회사 470,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 102동 지하1층 공동현관문 부품 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상. 긴급 베스트자동문 580,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 세대 내 (104동 ***4호) 우수관(공용부) 이탈 긴급 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상. 긴급 베스트원두드림 900,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 소방 자재 구매의 건 (광전식 및 차동식,정온식 화재 감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상. J.I.T materials 3,387,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.04 공용부 외벽균열에 의한 전유부(107동 ****호) 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상. 혜성리모델링건설㈜ 2,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 세대 내 (108동 ***2호) 소방배관 누수 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상. 긴급. 장안기업(주) 450,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 외부회계감사 (2025)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상. 김관수회계사무소 1,900,000원 26.08.27 ~ 26.09.26
2026.08.27 방송장비 107동 선로 보수의 건(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상. 평화텔레콤 주식회사 4,200,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법