기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 반송동
삼한그린타운1차아파트 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 신반송로 171
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,394원 해운대구 대비 ▼낮음 43%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 560세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 560세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 1995.01.24 (31년차)
- 관리비부과면적
- 59,240㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼한주택
- 주차
- 481대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)명건
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,437원 |
합계의 18%
|
249.9 | 14,804,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,916원 | ▼낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 | 235.5 | 13,953,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,004원 | ▲높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 9.5 | 562,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 150원 | ▼낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.4 | 83,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 368원 | ▼낮음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 3.5 | 205,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,819원 |
합계의 31%
|
433.1 | 25,658,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,421원 | 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 | 174.1 | 10,315,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,513원 | ▼낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 | 203.4 | 12,047,220 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,304원 | ▲높음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 50.1 | 2,970,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 582원 | 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 325,830 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,530원 |
합계의 3%
|
42.8 | 2,537,070 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,536원 | ▼낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 24.0 | 1,420,070 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,995원 | ▼낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 18.9 | 1,117,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 44,721원 |
합계의 30%
|
422.8 | 25,043,670 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,834원 | ▼낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 | 93.0 | 5,506,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,906원 | ▲높음 1460% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 27.5 | 1,627,330 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,544원 | ▲높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 | 260.4 | 15,424,420 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,205원 | ▲높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 11.4 | 674,620 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,696원 | ▲높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 16.0 | 950,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,536원 | ▼낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 14.5 | 860,380 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,000원 |
합계의 18%
|
245.8 | 14,560,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,000원 | ▲높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 | 245.8 | 14,560,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 147,508원 | 중앙값 2,447원/㎡ ▼낮음 43% | 1,394 | 82,604,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,108,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,951만 25.09
- 7,771만 25.10
- 7,843만 25.11
- 7,850만 25.12
- 7,885만 26.01
- 8,086만 26.02
- 7,836만 26.03
- 7,933만 26.04
- 8,039만 26.05
- 7,898만 26.06
- 7,964만 26.07
- 8,260만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 78,987,340원
- 2026년 8월
- 82,604,260원
세대당 ▲ +6,458원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 1,311만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
109만원
㎡당 10,350원
월 부과액의
3년 6개월
월 14,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비
▲높음 10%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 1,416만원
- 공개 계약 전체 17건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 후문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.9월 입주자대표회의 의결(최저가 제시 업체 수의계약) | 석산석재 | 4,500,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.11 | 지하 주차장 천장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 의결(최저가 제시 업체 수의계약) | 일광건업 | 4,500,000원 | 26.10.06 ~ 26.10.07 |
| 2026.09.07 | 외벽크랙 보수(101동 ○○동 ○○호 주변)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 의결(최저가 제시 업체 수의계약) | 황금코킹 | 500,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.07 |
| 2026.08.28 | 소방 지적사항 보완수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 추인의결(최저가 제시 업체 수의계약) | 한국소방 | 2,760,000원 | 26.08.28 ~ 26.08.28 |
| 2026.08.26 | 외벽 크랙보수(○○동 ○○호 주변)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 추인의결(최저가 제시 업체 수의계약) | 씨에스청산건설 | 300,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.26 |
| 2026.08.25 | 공용부 스프링쿨러 헤드 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 추인의결(최저가 제시 업체 수의계약) | 미래인테리어 | 600,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.25 |
| 2026.08.24 | 기계실 소방펌퍼 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 추인의결(최저가 제시 업체 수의계약) | 정현펌퍼 | 1,000,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.24 |
| 2022.11.25 | 경비 위탁업체 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 소액계약 | (주)명건 | 11,466,900원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.25 | 미화 위탁업체 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 소액계약 | (주)명건 | 9,412,380원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.05.02 | 삼한그린타운1차아파트 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 | 태흥 공인회계사 감사반(제303) | 1,300,000원 | 22.05.02 ~ 22.05.31 |
| 2022.03.25 | 아파트관리전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 | (주)IMC | 2,688,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.01 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액계약 | 주식회사 태창환경 | 2,240,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.05.01 | 삼한그린타운1차아파트 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 | 태흥 공인회계사 감사반(제303) | 1,300,000원 | 21.05.01 ~ 21.05.31 |
| 2021.03.01 | 재활용업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 일반경쟁계약2회유찰 | 태광자원무역 | 6,960,000원 | 21.03.01 ~ 23.06.28 |
| 2020.05.01 | 삼한그린타운1차아파트 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 계약 | 태흥 공인회계사 감사반(제303) | 1,300,000원 | 20.05.11 ~ 20.05.18 |
| 2020.05.01 | 삼한그린타운1차아파트 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 | 태흥 공인회계사 감사반(제303) | 1,300,000원 | 20.05.01 ~ 20.05.31 |
| 2020.03.03 | 재활용업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 일반경쟁계약 2회 유찰 | 태광자원무역 | 3,480,000원 | 20.03.01 ~ 21.02.28 |
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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