기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 반송동
삼한그린타운1차아파트 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 신반송로 171
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,298원 해운대구 대비 ▼낮음 39%
- 560세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 560세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 1995.01.24 (31년차)
- 관리비부과면적
- 59,240㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼한주택
- 주차
- 481대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)명건
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,565원 |
합계의 19%
|
241.7 | 14,316,120 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,343원 | ▼낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 | 230.1 | 13,632,310 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 570원 | ▼낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 5.4 | 319,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 138원 | ▼낮음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.3 | 77,200 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 41원 | ▼낮음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 0.4 | 23,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 472원 | ▼낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 4.5 | 264,210 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,448원 |
합계의 33%
|
429.6 | 25,450,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,987원 | 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 | 170.0 | 10,072,570 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,576원 | ▼낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 | 204.0 | 12,082,450 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,304원 | ▲높음 81% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 50.1 | 2,970,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 582원 | 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 325,830 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,867원 |
합계의 4%
|
46.0 | 2,725,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,189원 | ▲높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 30.1 | 1,785,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,678원 | ▼낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 15.9 | 939,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 38,417원 |
합계의 28%
|
363.2 | 21,513,650 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,185원 | ▼낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 | 96.3 | 5,703,570 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 717원 | ▲높음 452% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 6.8 | 401,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,645원 | ▲높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 223.5 | 13,241,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 965원 | ▲높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 9.1 | 540,190 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▲높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 14.2 | 840,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,406원 | ▼낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 13.3 | 787,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,000원 |
합계의 17%
|
217.4 | 12,880,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,000원 | ▼낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 | 217.4 | 12,880,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 137,296원 | 중앙값 2,142원/㎡ ▼낮음 39% | 1,298 | 76,886,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,513,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 3,161만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
95만원
㎡당 8,974원
월 부과액의
3년 5개월
월 12,880,000원 부과 · 154,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비
▲높음 11%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 1,416만원
- 공개 계약 전체 17건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 후문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.9월 입주자대표회의 의결(최저가 제시 업체 수의계약) | 석산석재 | 4,500,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.11 | 지하 주차장 천장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 의결(최저가 제시 업체 수의계약) | 일광건업 | 4,500,000원 | 26.10.06 ~ 26.10.07 |
| 2026.09.07 | 외벽크랙 보수(101동 ○○동 ○○호 주변)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 의결(최저가 제시 업체 수의계약) | 황금코킹 | 500,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.07 |
| 2026.08.28 | 소방 지적사항 보완수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 추인의결(최저가 제시 업체 수의계약) | 한국소방 | 2,760,000원 | 26.08.28 ~ 26.08.28 |
| 2026.08.26 | 외벽 크랙보수(○○동 ○○호 주변)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 추인의결(최저가 제시 업체 수의계약) | 씨에스청산건설 | 300,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.26 |
| 2026.08.25 | 공용부 스프링쿨러 헤드 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 추인의결(최저가 제시 업체 수의계약) | 미래인테리어 | 600,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.25 |
| 2026.08.24 | 기계실 소방펌퍼 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 추인의결(최저가 제시 업체 수의계약) | 정현펌퍼 | 1,000,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.24 |
| 2022.11.25 | 경비 위탁업체 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 소액계약 | (주)명건 | 11,466,900원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.25 | 미화 위탁업체 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 소액계약 | (주)명건 | 9,412,380원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.05.02 | 삼한그린타운1차아파트 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 | 태흥 공인회계사 감사반(제303) | 1,300,000원 | 22.05.02 ~ 22.05.31 |
| 2022.03.25 | 아파트관리전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 | (주)IMC | 2,688,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.01 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액계약 | 주식회사 태창환경 | 2,240,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.05.01 | 삼한그린타운1차아파트 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 | 태흥 공인회계사 감사반(제303) | 1,300,000원 | 21.05.01 ~ 21.05.31 |
| 2021.03.01 | 재활용업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 일반경쟁계약2회유찰 | 태광자원무역 | 6,960,000원 | 21.03.01 ~ 23.06.28 |
| 2020.05.01 | 삼한그린타운1차아파트 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 계약 | 태흥 공인회계사 감사반(제303) | 1,300,000원 | 20.05.11 ~ 20.05.18 |
| 2020.05.01 | 삼한그린타운1차아파트 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 | 태흥 공인회계사 감사반(제303) | 1,300,000원 | 20.05.01 ~ 20.05.31 |
| 2020.03.03 | 재활용업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 일반경쟁계약 2회 유찰 | 태광자원무역 | 3,480,000원 | 20.03.01 ~ 21.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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