기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반송동

삼한그린타운1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 신반송로 171

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,300원 해운대구 대비 낮음 41%
  • 560세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1995.01.24 (31년차)
관리비부과면적
59,240㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼한주택
주차
481대
CCTV
78대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61280805
삼한그린타운1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,911원 244.9 14,510,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,427원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 230.9 13,679,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.0 295,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 79,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.9 408,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,412원 429.3 25,430,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,950원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 169.7 10,052,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,576원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 204.0 12,082,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,304원 높음 81% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 50.1 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 325,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,372원 41.3 2,448,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,694원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 25.5 1,508,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,678원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.9 939,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,827원 367.0 21,743,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,228원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 106.1 6,287,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,295원 비교 자료 없음 12.2 725,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,221원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 210.1 12,443,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,213원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.5 679,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.2 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,263원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 11.9 707,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 217.4 12,880,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 217.4 12,880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,522원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 41% 1,300 77,012,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,594,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,701만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,888만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,759원
월 부과액의 3년 4개월 월 12,880,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,416만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 후문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.9월 입주자대표회의 의결(최저가 제시 업체 수의계약) 석산석재 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.11 지하 주차장 천장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 의결(최저가 제시 업체 수의계약) 일광건업 4,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.09.07 외벽크랙 보수(101동 ○○동 ○○호 주변)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 의결(최저가 제시 업체 수의계약) 황금코킹 500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 소방 지적사항 보완수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 추인의결(최저가 제시 업체 수의계약) 한국소방 2,760,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 외벽 크랙보수(○○동 ○○호 주변)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 추인의결(최저가 제시 업체 수의계약) 씨에스청산건설 300,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 공용부 스프링쿨러 헤드 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 추인의결(최저가 제시 업체 수의계약) 미래인테리어 600,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 기계실 소방펌퍼 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 추인의결(최저가 제시 업체 수의계약) 정현펌퍼 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2022.11.25 경비 위탁업체 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 소액계약 (주)명건 11,466,900원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.25 미화 위탁업체 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 소액계약 (주)명건 9,412,380원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.05.02 삼한그린타운1차아파트 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 태흥 공인회계사 감사반(제303) 1,300,000원 22.05.02 ~ 22.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법