기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반송동

삼한그린타운1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 신반송로 171

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,339원 해운대구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 560세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1995.01.24 (31년차)
관리비부과면적
59,240㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼한주택
주차
481대
CCTV
78대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61280805
삼한그린타운1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,443원 250.0 14,808,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,842원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 234.8 13,911,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.0 475,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 80,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.8 340,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,849원 433.4 25,675,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,451원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 174.4 10,332,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,513원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 203.4 12,047,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,304원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 50.1 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 325,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,265원 40.3 2,388,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,261원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 21.4 1,266,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,004원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.9 1,122,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,107원 369.7 21,899,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,265원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 78.1 4,628,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,755원 비교 자료 없음 26.0 1,542,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,724원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 224.3 13,285,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,041원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 583,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.9 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,536원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.5 860,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 245.8 14,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 245.8 14,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,664원 중앙값 2,160원/㎡ 낮음 38% 1,339 79,331,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,096,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,813만 25.05
  2. 7,777만 25.06
  3. 7,935만 25.07
  4. 7,899만 25.08
  5. 7,951만 25.09
  6. 7,771만 25.10
  7. 7,843만 25.11
  8. 7,850만 25.12
  9. 7,885만 26.01
  10. 8,086만 26.02
  11. 7,836만 26.03
  12. 7,933만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
75,803,720원
2026년 4월
79,331,750원

세대당 ▲ +6,300원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,984만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,970원
월 부과액의 3년 9개월 월 14,560,000원 부과 · 57,101,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,785원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,416만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 후문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.9월 입주자대표회의 의결(최저가 제시 업체 수의계약) 석산석재 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.11 지하 주차장 천장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 의결(최저가 제시 업체 수의계약) 일광건업 4,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.09.07 외벽크랙 보수(101동 ○○동 ○○호 주변)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 의결(최저가 제시 업체 수의계약) 황금코킹 500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 소방 지적사항 보완수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 추인의결(최저가 제시 업체 수의계약) 한국소방 2,760,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 외벽 크랙보수(○○동 ○○호 주변)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 추인의결(최저가 제시 업체 수의계약) 씨에스청산건설 300,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 공용부 스프링쿨러 헤드 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 추인의결(최저가 제시 업체 수의계약) 미래인테리어 600,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 기계실 소방펌퍼 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9월 입주자대표회의 추인의결(최저가 제시 업체 수의계약) 정현펌퍼 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2022.11.25 경비 위탁업체 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 소액계약 (주)명건 11,466,900원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.25 미화 위탁업체 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 소액계약 (주)명건 9,412,380원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.05.02 삼한그린타운1차아파트 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 태흥 공인회계사 감사반(제303) 1,300,000원 22.05.02 ~ 22.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법