기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

삼익비치아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안해변로 100

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,466원 수영구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 3,060세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,060세대
동수 · 최고층
33개 동 · 12층
사용승인
1979.10.11 (47년차)
관리비부과면적
346,931㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익주낵
주차
2,644대
CCTV
–
승강기
76대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 47 · 경비 84 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61301003
삼익비치아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,576원 481.4 167,002,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,054원 높음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 459.1 159,283,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.4 1,882,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 806원 높음 225% 수영구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.1 2,465,940
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.7 227,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 비교 자료 없음 0.1 40,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 20원 비교 자료 없음 0.2 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 낮음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.8 3,040,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,598원 860.8 298,650,962
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,869원 낮음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 148.8 51,620,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 75,901원 높음 111% 수영구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 669.5 232,255,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,866원 높음 396% 수영구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 16.5 5,710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,962원 낮음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 26.1 9,064,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,596원 119.9 41,604,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,802원 높음 107% 수영구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 86.5 29,995,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,794원 높음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.5 11,609,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,187원 821.9 285,151,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -956원 비교 자료 없음 -8.4 -2,924,438
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,598원 비교 자료 없음 14.1 4,888,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,987원 비교 자료 없음 114.6 39,741,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,798원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 115.2원 대비 112.9 39,163,304
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,948원 낮음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 492.1원 대비 334.7 116,120,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,259원 높음 696% 수영구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 28.7 9,972,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,981원 낮음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 176.2 61,143,232
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,962원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.3 6,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 낮음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 2,497,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 914원 낮음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.1 2,798,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,878원 낮음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.6 5,745,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,579원 181.5 62,971,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,579원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 181.5 62,971,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,536원 중앙값 2,217원/㎡ 높음 11% 2,466 855,381,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,304,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 6,673만 25.08
  2. 8억 9,666만 25.09
  3. 8억 888만 25.10
  4. 9억 6,800만 25.11
  5. 12억 6,663만 25.12
  6. 13억 7,792만 26.01
  7. 12억 1,529만 26.02
  8. 10억 7,864만 26.03
  9. 9억 582만 26.04
  10. 8억 5,711만 26.05
  11. 8억 5,111만 26.06
  12. 8억 5,538만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
872,905,424원
2026년 7월
855,381,138원

세대당 ▼ -5,726원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,483만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,369원
월 부과액의 8개월 월 62,971,200원 부과 · 24,037,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 9,072원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 7,251만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 음식물쓰레기 계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)일월정밀 21,888,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.17 H-부전기실 저압부판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)장산전력 14,356,000원 26.09.16 ~ 26.10.20
2026.09.11 추계 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 무학조경 4,440,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.08.24 어린이 놀이기구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)테마월드 950,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 동별 환경개선 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 남선우드알미늄 3,700,000원 26.08.20 ~ 26.09.15
2026.08.24 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)대한미래소방 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.20
2026.07.22 공청TV 증폭기 및 증폭기용 전기선로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 부원통신 15,000,000원 26.07.25 ~ 26.08.31
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 김관수 회계사무소 1,800,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.07.15 전기 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)효성기술단 4,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 공청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 SK브로드밴드 8,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법