기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

삼익비치아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안해변로 100

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,471원 수영구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 3,060세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,060세대
동수 · 최고층
33개 동 · 12층
사용승인
1979.10.11 (47년차)
관리비부과면적
346,931㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익주낵
주차
2,644대
CCTV
–
승강기
76대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 47 · 경비 84 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61301003
삼익비치아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,776원 474.3 164,555,128
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,884원 높음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 448.8 155,703,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,708원 높음 61% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.1 5,226,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 800원 높음 221% 수영구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.1 2,447,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 7원 낮음 78% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.1 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 71% 수영구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.3 1,157,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,552원 842.8 292,389,982
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,475원 낮음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 145.3 50,413,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 75,944원 높음 113% 수영구 중앙값 ㎡당 314.4원 대비 669.8 232,388,944
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 1,710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,574원 낮음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 22.7 7,877,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,175원 107.4 37,256,558
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,666원 높음 229% 수영구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 102.9 35,698,768
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 509원 낮음 83% 수영구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 4.5 1,557,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,017원 864.5 299,933,526
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -956원 비교 자료 없음 -8.4 -2,924,066
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,595원 비교 자료 없음 208.1 72,200,256
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,738원 비교 자료 없음 85.9 29,799,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,372원 낮음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 65.0 22,559,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,636원 낮음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 261.4 90,687,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,727원 높음 15513% 수영구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 32.9 11,403,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,399원 낮음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 171.1 59,360,392
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,944원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.1 5,947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 낮음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.1 2,132,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 48% 수영구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.8 2,721,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,878원 낮음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.6 5,745,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 98원 비교 자료 없음 0.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,579원 181.5 62,971,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,579원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 181.5 62,971,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,100원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 21% 2,471 857,106,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,123,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 889만 25.06
  2. 8억 7,291만 25.07
  3. 8억 6,673만 25.08
  4. 8억 9,666만 25.09
  5. 8억 888만 25.10
  6. 9억 6,800만 25.11
  7. 12억 6,663만 25.12
  8. 13억 7,792만 26.01
  9. 12억 1,529만 26.02
  10. 10억 7,864만 26.03
  11. 9억 582만 26.04
  12. 8억 5,711만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
825,836,110원
2026년 5월
857,106,364원

세대당 ▲ +10,219원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,303만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,055원
월 부과액의 11개월 월 62,971,200원 부과 · 78,452,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,851원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 7,251만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 음식물쓰레기 계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)일월정밀 21,888,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.17 H-부전기실 저압부판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)장산전력 14,356,000원 26.09.16 ~ 26.10.20
2026.09.11 추계 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 무학조경 4,440,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.08.24 어린이 놀이기구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)테마월드 950,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 동별 환경개선 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 남선우드알미늄 3,700,000원 26.08.20 ~ 26.09.15
2026.08.24 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)대한미래소방 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.20
2026.07.22 공청TV 증폭기 및 증폭기용 전기선로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 부원통신 15,000,000원 26.07.25 ~ 26.08.31
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 김관수 회계사무소 1,800,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.07.15 전기 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)효성기술단 4,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 공청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 SK브로드밴드 8,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법