기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

삼익비치아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안해변로 100

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,178원 수영구 대비 높음 60%
  • 3,060세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,060세대
동수 · 최고층
33개 동 · 12층
사용승인
1979.10.11 (47년차)
관리비부과면적
346,931㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익주낵
주차
2,644대
CCTV
–
승강기
76대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 47 · 경비 84 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61301003
삼익비치아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,505원 542.5 188,204,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,789원 높음 51% 수영구 중앙값 ㎡당 343.4원 대비 518.5 179,894,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.3 3,584,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 800원 높음 265% 수영구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.1 2,449,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.5 180,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 309원 비교 자료 없음 2.7 944,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 72% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.3 1,151,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,786원 897.8 311,465,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,064원 낮음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 159.3 55,274,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,738원 높음 120% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 712.1 247,057,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 비교 자료 없음 4.9 1,710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.4 7,423,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,266원 64.1 22,235,444
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,266원 높음 118% 수영구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 64.1 22,235,444
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,992원 1,552.3 538,535,198
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,901원 비교 자료 없음 845.9 293,457,024
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,273원 비교 자료 없음 90.6 31,434,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,885원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 87.2 30,248,194
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,822원 낮음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 280.7 97,376,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,738원 높음 4406% 수영구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 33.0 11,437,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,605원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 146.5 50,811,792
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,958원 낮음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.3 5,990,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 54원 비교 자료 없음 0.5 165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 낮음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 1,976,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 853원 낮음 49% 수영구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.5 2,610,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 낮음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.8 6,505,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,132원 비교 자료 없음 18.8 6,523,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,719원 121.0 41,980,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,719원 낮음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 121.0 41,980,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,268원 중앙값 1,986원/㎡ 높음 60% 3,178 1,102,421,531

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,870,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 9,969만 25.01
  2. 13억 4,973만 25.02
  3. 11억 242만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,175만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,493원
월 부과액의 2년 5개월 월 41,980,800원 부과 · 38,456,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,015원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 7,251만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 음식물쓰레기 계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)일월정밀 21,888,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.17 H-부전기실 저압부판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)장산전력 14,356,000원 26.09.16 ~ 26.10.20
2026.09.11 추계 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 무학조경 4,440,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.08.24 어린이 놀이기구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)테마월드 950,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 동별 환경개선 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 남선우드알미늄 3,700,000원 26.08.20 ~ 26.09.15
2026.08.24 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)대한미래소방 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.20
2026.07.22 공청TV 증폭기 및 증폭기용 전기선로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 부원통신 15,000,000원 26.07.25 ~ 26.08.31
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 김관수 회계사무소 1,800,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.07.15 전기 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)효성기술단 4,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 공청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 SK브로드밴드 8,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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