기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

삼익비치아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안해변로 100

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,034원 수영구 대비 높음 98%
  • 3,060세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,060세대
동수 · 최고층
33개 동 · 12층
사용승인
1979.10.11 (47년차)
관리비부과면적
346,931㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익주낵
주차
2,644대
CCTV
–
승강기
76대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 47 · 경비 84 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61301003
삼익비치아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,169원 504.2 174,935,794
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,404원 높음 36% 수영구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 488.7 169,536,624
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 낮음 45% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.9 1,690,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 759원 높음 211% 수영구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.7 2,324,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 453원 낮음 55% 수영구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.0 1,385,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,553원 895.7 310,752,572
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,311원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 161.5 56,030,344
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,258원 높음 114% 수영구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 707.9 245,588,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 비교 자료 없음 4.9 1,710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 낮음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.4 7,423,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,083원 80.1 27,794,816
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,649원 높음 171% 수영구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 76.3 26,464,816
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 292원 낮음 88% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 2.6 895,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 142원 비교 자료 없음 1.3 435,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,890원 2,433.4 844,223,124
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 181,693원 비교 자료 없음 1,602.6 555,980,736
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,170원 비교 자료 없음 98.5 34,179,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,240원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 108.0 37,455,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,846원 낮음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 369.1 128,049,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,214원 높음 2362% 수영구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 46.0 15,954,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,317원 낮음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 152.7 52,989,008
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,984원 낮음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.5 6,072,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 54원 비교 자료 없음 0.5 165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 낮음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.1 2,453,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,238원 낮음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.9 3,789,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,233원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.7 6,833,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 98원 비교 자료 없음 0.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,719원 121.0 41,980,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,719원 낮음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 121.0 41,980,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 457,414원 중앙값 2,037원/㎡ 높음 98% 4,034 1,399,687,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,722,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 9,969만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,519만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,503원
월 부과액의 2년 5개월 월 41,980,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 7,251만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 음식물쓰레기 계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)일월정밀 21,888,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.17 H-부전기실 저압부판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)장산전력 14,356,000원 26.09.16 ~ 26.10.20
2026.09.11 추계 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 무학조경 4,440,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.08.24 어린이 놀이기구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)테마월드 950,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 동별 환경개선 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 남선우드알미늄 3,700,000원 26.08.20 ~ 26.09.15
2026.08.24 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)대한미래소방 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.20
2026.07.22 공청TV 증폭기 및 증폭기용 전기선로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 부원통신 15,000,000원 26.07.25 ~ 26.08.31
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 김관수 회계사무소 1,800,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.07.15 전기 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)효성기술단 4,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 공청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 SK브로드밴드 8,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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