기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

삼익비치아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안해변로 100

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,355원 수영구 대비 높음 21%
  • 3,060세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,060세대
동수 · 최고층
33개 동 · 12층
사용승인
1979.10.11 (47년차)
관리비부과면적
346,931㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익주낵
주차
2,644대
CCTV
–
승강기
76대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 47 · 경비 84 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61301003
삼익비치아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,283원 549.3 190,586,148
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,478원 높음 45% 수영구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 524.6 182,003,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 46% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.3 1,835,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 807원 높음 202% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.1 2,470,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,398원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.3 4,277,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,979원 917.1 318,176,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,511원 낮음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 163.3 56,643,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 82,661원 높음 121% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 729.1 252,943,456
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 비교 자료 없음 4.9 1,710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,248원 낮음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 19.8 6,879,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,120원 62.8 21,788,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,120원 높음 144% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 62.8 21,788,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,911원 704.8 244,526,396
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,925원 비교 자료 없음 96.4 33,432,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,076원 낮음 64% 수영구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 44.8 15,531,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,650원 낮음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 323.3 112,147,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,542원 높음 13613% 수영구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 31.2 10,837,788
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,177원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 160.3 55,622,368
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,969원 낮음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.4 6,025,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 54원 비교 자료 없음 0.5 165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 낮음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 1,910,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,115원 낮음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.8 3,410,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 낮음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.7 5,443,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,719원 121.0 41,980,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,719원 낮음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 121.0 41,980,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,012원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 21% 2,355 817,058,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,004,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 9,969만 25.01
  2. 13억 4,973만 25.02
  3. 11억 242만 25.03
  4. 8억 1,706만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,224만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,437원
월 부과액의 2년 4개월 월 41,980,800원 부과 · 61,842,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,138원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 7,251만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 음식물쓰레기 계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)일월정밀 21,888,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.17 H-부전기실 저압부판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)장산전력 14,356,000원 26.09.16 ~ 26.10.20
2026.09.11 추계 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 무학조경 4,440,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.08.24 어린이 놀이기구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)테마월드 950,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 동별 환경개선 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 남선우드알미늄 3,700,000원 26.08.20 ~ 26.09.15
2026.08.24 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)대한미래소방 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.20
2026.07.22 공청TV 증폭기 및 증폭기용 전기선로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 부원통신 15,000,000원 26.07.25 ~ 26.08.31
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 김관수 회계사무소 1,800,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.07.15 전기 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)효성기술단 4,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 공청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 SK브로드밴드 8,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법