부산광역시 부산진구2026년 7월 부과분
서면럭키무지개아파트
부산광역시 부산진구 신천대로 279
세대당 평균 월 관리비
192,883원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,331원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 221,479원
부산진구 166곳 중 138번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 17%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 294세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1989.09 (37년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 179대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 33,581㎡
- 전용면적 합계
- 25,680㎡
- 시공사
- 부원건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 29,264원 단지 총액 860만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 61,745원 단지 총액 1,815만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 3,380원 단지 총액 99만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 84,649원 단지 총액 2,489만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
동대표 선거 관리
장기수선충당금 13,845원 단지 총액 407만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비94,389원
개별사용료84,648원
장기수선충당금13,844원
2026년 7월 세대당 합계192,882원
단지 총액56,707,520원
참고: 잡수입3,827,186
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 62,177,921원 · 세대당 211,489
- 2025년 9월 57,138,186원 · 세대당 194,347
- 2025년 10월 52,785,112원 · 세대당 179,541
- 2025년 11월 52,685,036원 · 세대당 179,200
- 2025년 12월 54,499,640원 · 세대당 185,372
- 2026년 1월 55,617,388원 · 세대당 189,174
- 2026년 2월 56,112,255원 · 세대당 190,858
- 2026년 3월 51,926,218원 · 세대당 176,619
- 2026년 4월 52,873,077원 · 세대당 179,840
- 2026년 5월 52,045,317원 · 세대당 177,024
- 2026년 6월 53,394,698원 · 세대당 181,614
- 2026년 7월 56,707,520원 · 세대당 192,882
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +5,321원
2025년 7월55,143,077원
2026년 7월56,707,520원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 4,566만원
- 월 부과액4,070,400원
- 월 사용액1,815,000원
- ㎡당 적립금16,249원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,336원 대비+95%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.00%
전세+0.03%
부산매매 -0.01% · 전세 +0.05%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 69.4㎡
15세대 153,210원 -
21평
전용 70.7㎡
60세대 156,214원 -
24평
전용 78.7㎡
4세대 173,836원 -
26평
전용 84.3㎡
30세대 186,224원 -
26평
전용 85.0㎡
140세대 187,615원 -
34평
전용 113.2㎡
15세대 249,889원 -
40평
전용 131.9㎡
30세대 291,338원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.