기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

서면럭키무지개아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신천대로 279

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,642원 부산진구 대비 낮음 27%
  • 294세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.09.02 (37년차)
관리비부과면적
33,581㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부원건설
주차
179대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61483802
서면럭키무지개아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,328원 256.8 8,622,413
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,723원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 345.1원 대비 242.7 8,150,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,392원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.2 409,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 39,143
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 80원 낮음 93% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 0.7 23,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,619원 522.0 17,528,069
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,669원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 119.7 4,018,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,344원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 370.7 12,449,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,606원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 31.6 1,060,109
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,305원 28.9 971,663
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,305원 높음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 28.9 971,663
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,464원 713.2 23,950,533
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,433원 비교 자료 없음 -12.5 -421,425
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,705원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 541.8원 대비 478.9 16,083,225
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,755원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 190.5 6,396,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,709원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.0 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 950원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.3 279,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,211원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,568원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.7 460,883
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,845원 121.2 4,070,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,845원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 121.2 4,070,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,561원 중앙값 2,251원/㎡ 낮음 27% 1,642 55,143,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,639,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,421만 25.01
  2. 5,452만 25.02
  3. 5,099만 25.03
  4. 5,214만 25.04
  5. 5,085만 25.05
  6. 5,223만 25.06
  7. 5,514만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,761만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 14,521원
월 부과액의 10년 월 4,070,400원 부과 · 22,781,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,382원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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