기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

서면럭키무지개아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신천대로 279

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,624원 부산진구 대비 낮음 18%
  • 294세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.09.02 (37년차)
관리비부과면적
33,581㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부원건설
주차
179대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61483802
서면럭키무지개아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,336원 256.8 8,624,671
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,409원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 248.7 8,352,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.9 198,674
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 35,727
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 129원 낮음 85% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.1 37,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,513원 521.0 17,496,865
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,669원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 119.7 4,018,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,344원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 370.7 12,449,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,500원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 30.6 1,028,905
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,118원 27.3 916,663
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,118원 높음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 27.3 916,663
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,634원 697.2 23,412,283
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -347원 비교 자료 없음 -3.0 -101,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,078원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 473.5 15,898,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,865원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 165.2 5,546,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,684원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.7 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 213,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,061원 높음 97% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 26.8 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,568원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.7 460,883
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,845원 121.2 4,070,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,845원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 121.2 4,070,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,445원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 18% 1,624 54,520,883

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,065,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,421만 25.01
  2. 5,452만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,347만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 14,695원
월 부과액의 10년 1개월 월 4,070,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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