기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

서면럭키무지개아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신천대로 279

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,572원 부산진구 대비 낮음 21%
  • 294세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.09.02 (37년차)
관리비부과면적
33,581㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부원건설
주차
179대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61483802
서면럭키무지개아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,160원 255.3 8,573,182
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,818원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 243.5 8,178,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.8 196,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 37,172
A04 피복비 직원 근무복 340원 비교 자료 없음 3.0 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 0.7 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 134원 낮음 86% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.2 39,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,940원 524.8 17,622,299
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,669원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 119.7 4,018,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,597원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.1원 대비 372.9 12,523,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 68원 비교 자료 없음 0.6 20,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,606원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 31.6 1,060,109
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,924원 51.9 1,741,659
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,619원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.9 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,305원 높음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 28.9 971,659
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,672원 618.7 20,777,573
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,524원 비교 자료 없음 -13.3 -448,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,490원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 380.8 12,786,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,026원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 184.1 6,181,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,726원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.1 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 289,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,401원 높음 106% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 29.8 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,568원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.7 460,883
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,845원 121.2 4,070,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,845원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 121.2 4,070,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,541원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 21% 1,572 52,785,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,232,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,421만 25.01
  2. 5,452만 25.02
  3. 5,099만 25.03
  4. 5,214만 25.04
  5. 5,085만 25.05
  6. 5,223만 25.06
  7. 5,514만 25.07
  8. 6,218만 25.08
  9. 5,714만 25.09
  10. 5,279만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,724만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 14,807원
월 부과액의 10년 2개월 월 4,070,400원 부과 · 2,585,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,449원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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