경상남도 김해시2026년 8월 부과분
화정마을3단지북부부영3차
경상남도 김해시 삼계로 223
세대당 평균 월 관리비
264,278원
- 김해시 ㎡당 중앙값
- 2,645원
- 김해시 세대당 중앙값
- 267,054원
김해시 199곳 중 134번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 33%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 김해시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 454세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2002.08 (24년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 460대
- CCTV
- 59대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 48,396㎡
- 전용면적 합계
- 38,582㎡
- 시공사
- (주)부영
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
김해시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 김해시 중앙값
일반관리비 40,229원 단지 총액 1,826만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 49,642원 단지 총액 2,254만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,043원 단지 총액 229만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 139,939원 단지 총액 6,353만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 29,426원 단지 총액 1,336만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 114,319,352원 · 세대당 251,804
- 2025년 10월 98,786,660원 · 세대당 217,591
- 2025년 11월 96,786,956원 · 세대당 213,187
- 2025년 12월 95,582,832원 · 세대당 210,534
- 2026년 1월 100,535,102원 · 세대당 221,442
- 2026년 2월 100,641,843원 · 세대당 221,678
- 2026년 3월 93,994,007원 · 세대당 207,035
- 2026년 4월 95,010,450원 · 세대당 209,274
- 2026년 5월 91,136,142원 · 세대당 200,740
- 2026년 6월 92,778,440원 · 세대당 204,357
- 2026년 7월 94,736,538원 · 세대당 208,670
- 2026년 8월 119,982,300원 · 세대당 264,278
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +28,148원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,770만원
- 월 부과액13,359,404원
- 월 사용액2,593,800원
- ㎡당 적립금7,598원
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비-15%
이 단지가 맺은 계약
전체 303건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 8,450만원
-
2026.09.04 125,500원
승강기 책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.22 5,860,000원
승강기 부품교체(304동 2호기)
(주)동양산전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.27 1,500,000원
전기안전관리직무고시 정밀안전점검
현대전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.20 1,981,090원
승강기 모니터 광고
타운보드중앙(주)/(주)이마트
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.17 2,700,000원
SK옥상공간 임대차 계약
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.06.10 1,100,000원
2025년도 외부회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.30 435,840원
불법전단지관리
더원기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.14 2,358,000원
승강기 부품교체(302동 2호기)
(주)동양산전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.04 1,000,000원
저수조청소
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.04 700,000원
수목 방제
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.04 1,200,000원
방역(소독) 용역
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.30 10,080,000원
승강기 유지관리
(주)동양산전
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.09 5,349,936원
재활용 의류(헌옷) 수거 계약
티에스(TS) 무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.12 4,862,800원
변전실 MOF 및 PT 긴급교체
(주)대원기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.10 2,990,000원
전기실 에어컨 설치
신바람 에어컨
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.03 1,374,000원
정수기 렌탈 계약
(주)현대렌탈케어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.23 3,300,000원
상수도 배관 누수탐지 및 누수 보수 공사
우일누수탐지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.10 3,700,000원
소방시설 점검 용역
(주)우리소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.14 8,330,000원
소방배관 긴급 부분 보수 공사
(주)우리소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.02 1,600,000원
상수도배관 누수 보수
우일누수탐지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.30 600,000원
세무마스터
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.29 9,310,400원
주택화재 및 영업배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.29 64,300원
어린이놀이시설 배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.24 1,178,181원
RFID음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.18 900,000원
303앞 돌계단 안전난간대 설치
예감하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.06 10,896,000원
재활용품 수거 계약 (파지외)
(주)석지상사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.15 999,000원
승강기 부품교체 (안전검사 지적사항 )
(주)동양산전 E/L
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.26 125,300원
승강기 사고 배상 책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.25 2,100,000원
승강기 부품교체(304동 3호기)
(주)동양산전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.11 800,000원
302동 4호라인 비트 내 오수 배관 누수 보수
하마누수종합설비공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주김해시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
454세대 264,274원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.