기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

화정마을3단지북부부영3차 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼계로 223

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,096원 김해시 대비 0%
  • 454세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2002.08.28 (24년차)
관리비부과면적
48,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
460대
CCTV
59대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107004
화정마을3단지북부부영3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,442원 370.0 17,906,477
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,291원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 359.2 17,383,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.0 339,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 32원 낮음 86% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.3 14,527
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 134원 낮음 80% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.3 60,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,463원 454.6 22,002,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,588원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 165.0 7,984,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,611원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 259.0 12,535,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,795원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 26.2 1,269,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 212,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,175원 39.2 1,895,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,175원 높음 144% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 39.2 1,895,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,896원 955.9 46,260,873
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,739원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 119.5 5,783,383
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,626원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 428.0 20,713,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,619원 높음 1251% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 62.1 3,005,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,563원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 277.3 13,421,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 427,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,189원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.2 539,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,833원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.2 832,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,123원 비교 자료 없음 10.5 510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,426원 276.0 13,359,404
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,426원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 276.0 13,359,404
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,401원 중앙값 2,094원/㎡ 0% 2,096 101,424,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,129,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5만 25.01
  2. 1억 142만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,582만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,013원
월 부과액의 11개월 월 13,359,404원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,450만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 125,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.22 승강기 부품교체(304동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (긴급수의계약) (주)동양산전 5,860,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.07.27 전기안전관리직무고시 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 현대전기 1,500,000원 26.07.27 ~ 27.06.30
2026.06.20 승강기 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 및 입주민 의견청취 후 재계약 타운보드중앙(주)/(주)이마트 1,981,090원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.06.17 SK옥상공간 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 2,700,000원 26.06.17 ~ 28.06.16
2026.06.10 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.09.15
2026.05.30 불법전단지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 더원기획 435,840원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 승강기 부품교체(302동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)동양산전 2,358,000원 26.05.14 ~ 26.06.15
2026.05.04 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)미래아이환경 1,000,000원 26.05.04 ~ 27.04.03
2026.05.04 수목 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)미래아이환경 700,000원 26.05.04 ~ 27.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법