기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

우정혁신LH2단지 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가로 142

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,556원 중구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 536세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2014.11.06 (12년차)
관리비부과면적
30,900㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
540대
CCTV
106대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68176404
우정혁신LH2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,210원 940.3 29,056,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,575원 높음 156% 중구 중앙값 ㎡당 356.3원 대비 912.0 28,180,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.1 373,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 44,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 113% 중구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.4 351,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,901원 726.8 22,459,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,960원 높음 103% 중구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 380.9 11,770,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,825원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 257.2 7,946,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.3 288,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,668원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 46.3 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,213원 비교 자료 없음 21.0 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 374,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,886원 119.4 3,690,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,237원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 21.5 662,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,447원 높음 288% 중구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 94.5 2,919,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 202원 비교 자료 없음 3.5 108,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,970원 1,664.7 51,439,919
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 61원 비교 자료 없음 1.1 32,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,532원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 96.0 2,965,369
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,609원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 891.6원 대비 1,086.0 33,558,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,518원 높음 7601% 중구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 26.3 813,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,940원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 254.5원 대비 345.9 10,687,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 40.9 1,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 398원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 213,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.3 536,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,333원 높음 94% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 40.5 1,250,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 224원 비교 자료 없음 3.9 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,051원 105.0 3,243,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,051원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 105.0 3,243,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,019원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 39% 3,556 109,889,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,033,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,174만 25.09
  2. 9,677만 25.10
  3. 9,162만 25.11
  4. 8,958만 25.12
  5. 9,543만 26.01
  6. 9,887만 26.02
  7. 9,221만 26.03
  8. 9,314만 26.04
  9. 9,142만 26.05
  10. 9,238만 26.06
  11. 9,360만 26.07
  12. 1억 989만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
103,438,794원
2026년 8월
109,889,960원

세대당 ▲ +12,035원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,439만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 18,589원
월 부과액의 14년 9개월 월 3,243,500원 부과 · 0원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,541원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,482만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표]2-6 회계법인 원지 910,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표]2-1 메리츠화재 100,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.07 복합기임대유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 나눔전산 1,260,000원 26.07.07 ~ 29.07.09
2026.07.01 근태관리지문인식기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 케이티텔레캅 1,080,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.06 하수관 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 하수관막힘 2,400,000원 26.04.06 ~ 27.03.31
2026.03.30 소방점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 (주)대아이엔지 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 우리방재(주) 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.04.17
2025.12.05 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)아이엔씨 9,360,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 제1호 메리츠화재 100,000원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 제1호 메리츠화재 5,148,600원 25.11.25 ~ 26.11.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법