기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

우정혁신LH2단지 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가로 142

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,989원 중구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 536세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2014.11.06 (12년차)
관리비부과면적
30,900㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
540대
CCTV
106대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68176404
우정혁신LH2단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,869원 934.4 28,873,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,437원 높음 158% 중구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 909.6 28,106,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.4 413,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 61,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 546원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 292,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,633원 704.8 21,779,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,960원 높음 103% 중구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 380.9 11,770,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,556원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 235.2 7,266,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 288,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,668원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 46.3 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,213원 비교 자료 없음 21.0 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 374,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,759원 99.9 3,086,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,134원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 19.7 607,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,625원 높음 234% 중구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 80.2 2,479,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,029원 1,145.4 35,391,713
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 170원 비교 자료 없음 2.9 91,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,854원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 136.2 4,209,863
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,238원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 391.9원 대비 559.2 17,279,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 501원 높음 249% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.7 268,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,161원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 332.4 10,270,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 92% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 41.1 1,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 403원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 215,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.3 536,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,333원 높음 95% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 40.5 1,250,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,051원 105.0 3,243,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,051원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 105.0 3,243,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,342원 중앙값 2,072원/㎡ 높음 44% 2,989 92,375,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,770,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,649만 25.07
  2. 1억 344만 25.08
  3. 1억 1,174만 25.09
  4. 9,677만 25.10
  5. 9,162만 25.11
  6. 8,958만 25.12
  7. 9,543만 26.01
  8. 9,887만 26.02
  9. 9,221만 26.03
  10. 9,314만 26.04
  11. 9,142만 26.05
  12. 9,238만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
89,818,042원
2026년 6월
92,375,222원

세대당 ▲ +4,770원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,855만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 18,400원
월 부과액의 14년 7개월 월 3,243,500원 부과 · 78,000원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,368원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,482만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표]2-6 회계법인 원지 910,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표]2-1 메리츠화재 100,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.07 복합기임대유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 나눔전산 1,260,000원 26.07.07 ~ 29.07.09
2026.07.01 근태관리지문인식기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 케이티텔레캅 1,080,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.06 하수관 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 하수관막힘 2,400,000원 26.04.06 ~ 27.03.31
2026.03.30 소방점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 (주)대아이엔지 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 우리방재(주) 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.04.17
2025.12.05 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)아이엔씨 9,360,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 제1호 메리츠화재 100,000원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 제1호 메리츠화재 5,148,600원 25.11.25 ~ 26.11.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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