기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

우정혁신LH2단지 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가로 142

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,937원 중구 대비 높음 47%
  • 536세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2014.11.06 (12년차)
관리비부과면적
30,900㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
540대
CCTV
106대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68176404
우정혁신LH2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,627원 964.9 29,816,262
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,278원 높음 164% 중구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 889.5 27,485,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,097원 높음 114% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.0 588,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 35,540
A04 피복비 직원 근무복 342원 비교 자료 없음 5.9 183,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 230% 중구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.1 97,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,663원 높음 375% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 46.2 1,427,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,763원 689.7 21,312,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,191원 높음 102% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 367.6 11,358,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,589원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 235.7 7,283,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.3 288,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,535원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 44.0 1,358,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,213원 비교 자료 없음 21.0 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 374,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,183원 72.6 2,242,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,499원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 43.3 1,339,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,685원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.2 902,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,721원 1,122.7 34,690,213
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 96원 비교 자료 없음 1.7 51,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,911원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 137.2 4,240,143
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,256원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 576.9 17,825,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -296원 비교 자료 없음 -5.1 -158,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,283원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 265.1 8,191,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 89% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 40.4 1,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 237,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 17.3 536,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,372원 높음 94% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 41.1 1,271,230
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,327원 비교 자료 없음 40.4 1,247,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,042원 87.5 2,702,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,042원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 87.5 2,702,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,336원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 47% 2,937 90,764,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,577,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,430만 25.01
  2. 9,293만 25.02
  3. 8,894만 25.03
  4. 9,076만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,324만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 16,610원
월 부과액의 15년 10개월 월 2,702,540원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,718원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,482만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표]2-6 회계법인 원지 910,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표]2-1 메리츠화재 100,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.07 복합기임대유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 나눔전산 1,260,000원 26.07.07 ~ 29.07.09
2026.07.01 근태관리지문인식기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 케이티텔레캅 1,080,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.06 하수관 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 하수관막힘 2,400,000원 26.04.06 ~ 27.03.31
2026.03.30 소방점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 (주)대아이엔지 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 우리방재(주) 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.04.17
2025.12.05 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)아이엔씨 9,360,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 제1호 메리츠화재 100,000원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 제1호 메리츠화재 5,148,600원 25.11.25 ~ 26.11.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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