기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

우정혁신LH2단지 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가로 142

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,899원 중구 대비 높음 42%
  • 536세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2014.11.06 (12년차)
관리비부과면적
30,900㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
540대
CCTV
106대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68176404
우정혁신LH2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,892원 900.1 27,814,115
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,532원 높음 149% 중구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 859.2 26,549,372
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.4 382,063
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 42,210
A04 피복비 직원 근무복 444원 비교 자료 없음 7.7 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,124원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.5 602,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,589원 686.7 21,219,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,191원 높음 102% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 367.6 11,358,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,281원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 230.4 7,118,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.3 288,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,668원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 46.3 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,213원 비교 자료 없음 21.0 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 374,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,530원 95.9 2,963,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,735원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 47.4 1,465,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,795원 높음 106% 중구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 48.5 1,497,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,067원 1,128.7 34,875,901
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 99원 비교 자료 없음 1.7 52,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,663원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 132.9 4,107,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,702원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 549.9 16,992,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 높음 592% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 7.8 240,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,037원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 330.2 10,204,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 91% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 41.2 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 219,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.3 536,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,333원 높음 93% 중구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 40.5 1,250,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,042원 87.5 2,702,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,042원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 87.5 2,702,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,119원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 42% 2,899 89,575,935

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,436,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,430만 25.01
  2. 9,293만 25.02
  3. 8,894만 25.03
  4. 9,076만 25.04
  5. 8,836만 25.05
  6. 8,982만 25.06
  7. 9,649만 25.07
  8. 1억 344만 25.08
  9. 1억 1,174만 25.09
  10. 9,677만 25.10
  11. 9,162만 25.11
  12. 8,958만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,579만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 16,692원
월 부과액의 15년 11개월 월 2,702,540원 부과 · 41,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,482만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표]2-6 회계법인 원지 910,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표]2-1 메리츠화재 100,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.07 복합기임대유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 나눔전산 1,260,000원 26.07.07 ~ 29.07.09
2026.07.01 근태관리지문인식기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 케이티텔레캅 1,080,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.06 하수관 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 하수관막힘 2,400,000원 26.04.06 ~ 27.03.31
2026.03.30 소방점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 (주)대아이엔지 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 우리방재(주) 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.04.17
2025.12.05 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)아이엔씨 9,360,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 제1호 메리츠화재 100,000원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 제1호 메리츠화재 5,148,600원 25.11.25 ~ 26.11.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법