기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

우정혁신LH2단지 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가로 142

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,123원 중구 대비 높음 40%
  • 536세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2014.11.06 (12년차)
관리비부과면적
30,900㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
540대
CCTV
106대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68176404
우정혁신LH2단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,530원 928.5 28,692,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,986원 높음 153% 중구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 867.1 26,792,732
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,117원 높음 114% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.4 598,686
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 43,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,290원 높음 318% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 39.7 1,227,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,329원 716.9 22,152,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,193원 높음 105% 중구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 367.6 11,359,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,018원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 260.5 8,049,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 288,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,668원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 46.3 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,213원 비교 자료 없음 21.0 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 374,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,973원 103.6 3,201,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,849원 높음 130% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 66.8 2,063,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,124원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.8 1,138,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,148원 1,286.2 39,743,069
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 95원 비교 자료 없음 1.7 51,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,962원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 138.1 4,267,749
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,242원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 541.9원 대비 646.0 19,961,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,338원 높음 737% 중구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 23.2 716,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,902원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 327.9 10,131,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 88% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 40.9 1,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.1 281,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.3 536,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,372원 높음 104% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 41.1 1,271,230
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,355원 비교 자료 없음 40.9 1,262,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,042원 87.5 2,702,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,042원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 87.5 2,702,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,021원 중앙값 2,227원/㎡ 높음 40% 3,123 96,491,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,948,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,430만 25.01
  2. 9,293만 25.02
  3. 8,894만 25.03
  4. 9,076만 25.04
  5. 8,836만 25.05
  6. 8,982만 25.06
  7. 9,649만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 84만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 16,208원
월 부과액의 15년 5개월 월 2,702,540원 부과 · 20,515,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,275원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,482만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표]2-6 회계법인 원지 910,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표]2-1 메리츠화재 100,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.07 복합기임대유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 나눔전산 1,260,000원 26.07.07 ~ 29.07.09
2026.07.01 근태관리지문인식기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 케이티텔레캅 1,080,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.06 하수관 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 하수관막힘 2,400,000원 26.04.06 ~ 27.03.31
2026.03.30 소방점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 (주)대아이엔지 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의제6호 우리방재(주) 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.04.17
2025.12.05 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)아이엔씨 9,360,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 제1호 메리츠화재 100,000원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 제1호 메리츠화재 5,148,600원 25.11.25 ~ 26.11.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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