울산광역시 동구2026년 8월 부과분
현대패밀리서부2차아파트
울산광역시 동구 방어진순환도로 999
세대당 평균 월 관리비
200,502원
- 동구 ㎡당 중앙값
- 2,179원
- 동구 세대당 중앙값
- 165,963원
동구 47곳 중 13번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 74%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 984세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1995.10 (31년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 832대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 12 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 84,573㎡
- 전용면적 합계
- 64,538㎡
- 시공사
- 현대산업개발주식회사
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동구 중앙값
일반관리비 36,691원 단지 총액 3,610만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 45,968원 단지 총액 4,523만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,057원 단지 총액 498만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 94,849원 단지 총액 9,333만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 17,938원 단지 총액 1,765만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 193,540,762원 · 세대당 196,687
- 2025년 10월 169,739,272원 · 세대당 172,499
- 2025년 11월 168,808,656원 · 세대당 171,553
- 2025년 12월 169,094,196원 · 세대당 171,843
- 2026년 1월 177,633,918원 · 세대당 180,522
- 2026년 2월 167,543,820원 · 세대당 170,268
- 2026년 3월 158,932,424원 · 세대당 161,516
- 2026년 4월 164,367,886원 · 세대당 167,040
- 2026년 5월 162,582,664원 · 세대당 165,226
- 2026년 6월 160,688,192원 · 세대당 163,301
- 2026년 7월 166,264,506원 · 세대당 168,967
- 2026년 8월 197,294,288원 · 세대당 200,502
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +11,566원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 8,548만원
- 월 부과액17,650,790원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,288원
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비+23%
이 단지가 맺은 계약
전체 171건- 최근 12개월 계약
- 40건
- 최근 12개월 합계
- 8,778만원
-
2026.08.31 160,000원
CCTV 카메라 1대 보수
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.25 450,000원
방송장비(정문앰프)보수
(주)원우전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.21 3,500,000원
소방시설점검
(주)대영아이엔디
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.20 1,500,000원
승강기 부품수리
대한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.20 1,500,000원
승강기 부품수리
대한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.05 980,000원
외부감사
회계법인 원지
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.08.05 980,000원
외부감사
회계법인 원지
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.20 2,000,000원
외부계단 안전난간대 설치
(주)경천씨엔엘
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.14 150,000원
cctv 카메라 2대 보수
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 3,300,000원
외부누수 및 크랙보수공사
(주)덕일산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.26 1,800,000원
209동 3호기 가이드슈(CWT)교체
대한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.25 1,660,000원
비상발전기 유지보수
현대젠테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.25 2,460,000원
209동 3호기 멀티빔 교체
대한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.19 1,455,000원
배터리 교체작업
대경상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.18 150,000원
배관크리닝작업
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.21 960,000원
행사부스 공간사용
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.20 1,000,000원
공용배관(세탁실) 누수보수
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.15 8,265,600원
재활용품 및 폐의류 위탁처리
부성산업 외
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.15 4,150,000원
CCTV카메라 2개소 설치공사
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.11 500,000원
관세척작업
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.08 300,000원
다용도실 배관피트 점검구설치
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.07 800,000원
씽크대 철거 및 배관 교체
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 4,900,000원
승강기 부품(가이드슈)교체
대한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.31 1,100,000원
공용배관 누수보수
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.25 540,000원
기술지도 계약
(주)한국안전기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.03 6,000,000원
저수조 청소
대성환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.06 12,927,273원
관리업무 전산운영
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.04 1,200,000원
현관 미끄럼방지(207동)
(주)웅이아저씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.26 83,200원
승강기 부품교체(202동 2호기 리미트 스위치)
대한엘리베이트(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.26 650,000원
CCTV 카메라 1개소 선로 교체
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.1㎡
174세대 150,131원 -
15평
전용 49.8㎡
16세대 152,118원 -
18평
전용 60.0㎡
491세대 183,361원 -
26평
전용 85.0㎡
286세대 259,757원 -
26평
전용 85.0㎡
17세대 259,818원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.