기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 서부동

현대패밀리서부2차아파트 관리비 명세서

울산광역시 동구 방어진순환도로 999

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,129원 동구 대비 높음 19%
  • 984세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
984세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
1995.10.27 (31년차)
관리비부과면적
84,573㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
832대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280707
현대패밀리서부2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,830원 393.6 33,289,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,051원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 372.9 31,537,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 617,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 98,500
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 3.1 262,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 665,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,466원 598.8 50,642,412
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,913원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 144.4원 대비 103.7 8,770,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,418원 높음 83% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 470.3 39,771,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.3 451,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,141원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 13.3 1,123,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.2 526,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,744원 20.3 1,715,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 419원 낮음 82% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 4.9 412,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,325원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.4 1,303,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,051원 663.8 56,137,751
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,964원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 84.4원 대비 46.1 3,900,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,492원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 354.8 30,003,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,516원 비교 자료 없음 -17.6 -1,491,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,168원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 223.0 18,860,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.9 2,190,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.3 1,377,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,096원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.8 1,078,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 221원 비교 자료 없음 2.6 217,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,851원 452.0 38,229,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,851원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 452.0 38,229,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,942원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 19% 2,129 180,014,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,865,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,448만 25.01
  2. 1억 6,660만 25.02
  3. 1억 8,001만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,333만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 12,691원
월 부과액의 2년 4개월 월 38,229,744원 부과 · 11,513,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,077원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 8,778만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 CCTV 카메라 1대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6번 (주)하이정보통신 160,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.25 방송장비(정문앰프)보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6번 (주)원우전자 450,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.21 소방시설점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6번 (주)대영아이엔디 3,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 승강기 부품수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6번 대한엘리베이터(주) 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
2026.08.20 승강기 부품수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6번 대한엘리베이터(주) 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
2026.08.05 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6번 회계법인 원지 980,000원 26.08.05 ~ 26.09.14
2026.08.05 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6번 회계법인 원지 980,000원 26.08.05 ~ 26.09.14
2026.07.20 외부계단 안전난간대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6번 (주)경천씨엔엘 2,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.27
2026.07.14 cctv 카메라 2대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6번 (주)하이정보통신 150,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.29 외부누수 및 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6번 (주)덕일산업 3,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법