기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 서부동

현대패밀리서부2차아파트 관리비 명세서

울산광역시 동구 방어진순환도로 999

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,945원 동구 대비 높음 4%
  • 984세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
984세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
1995.10.27 (31년차)
관리비부과면적
84,573㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
832대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280707
현대패밀리서부2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,787원 381.5 32,262,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,693원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 368.7 31,185,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.4 540,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 73,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 150% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.2 358,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,379원 597.8 50,556,632
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,989원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 104.6 8,845,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,255원 높음 83% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 468.4 39,610,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.3 451,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,141원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 13.3 1,123,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 526,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,325원 15.4 1,303,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,325원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.4 1,303,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,728원 741.5 62,708,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,651원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 42.5 3,592,713
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,675원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 328.9원 대비 415.1 35,104,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,420원 비교 자료 없음 -28.2 -2,381,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,855원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 254.3 21,505,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.2 2,212,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.3 1,377,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,096원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.8 1,078,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 221원 비교 자료 없음 2.6 217,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,938원 208.7 17,650,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,938원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 208.7 17,650,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,157원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 4% 1,945 164,482,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,429,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,448만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,903만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 12,167원
월 부과액의 4년 10개월 월 17,650,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,510원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 8,778만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 CCTV 카메라 1대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6번 (주)하이정보통신 160,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.25 방송장비(정문앰프)보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6번 (주)원우전자 450,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.21 소방시설점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6번 (주)대영아이엔디 3,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 승강기 부품수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6번 대한엘리베이터(주) 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
2026.08.20 승강기 부품수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6번 대한엘리베이터(주) 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
2026.08.05 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6번 회계법인 원지 980,000원 26.08.05 ~ 26.09.14
2026.08.05 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6번 회계법인 원지 980,000원 26.08.05 ~ 26.09.14
2026.07.20 외부계단 안전난간대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6번 (주)경천씨엔엘 2,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.27
2026.07.14 cctv 카메라 2대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6번 (주)하이정보통신 150,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.29 외부누수 및 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6번 (주)덕일산업 3,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법