제주특별자치도 제주시2026년 7월 부과분
화북4아파트
제주특별자치도 제주시 동화로1길 10
세대당 평균 월 관리비
148,635원
- 제주시 ㎡당 중앙값
- 2,147원
- 제주시 세대당 중앙값
- 189,792원
제주시 116곳 중 73번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 37%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 제주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 810세대
- 동수
- 21개 동
- 사용승인
- 1998.01 (28년차)
- 최고층
- 7층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 640대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 38대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 67,056㎡
- 전용면적 합계
- 43,871㎡
- 시공사
- 대한주택공사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
제주시 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 제주시 중앙값
일반관리비 32,547원 단지 총액 2,636만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 30,502원 단지 총액 2,471만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,559원 단지 총액 369만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 64,005원 단지 총액 5,184만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 17,022원 단지 총액 1,379만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 128,437,242원 · 세대당 158,564
- 2025년 9월 131,027,110원 · 세대당 161,761
- 2025년 10월 114,418,170원 · 세대당 141,257
- 2025년 11월 112,842,400원 · 세대당 139,311
- 2025년 12월 112,134,940원 · 세대당 138,438
- 2026년 1월 111,364,778원 · 세대당 137,487
- 2026년 2월 112,962,061원 · 세대당 139,459
- 2026년 3월 107,517,240원 · 세대당 132,737
- 2026년 4월 110,221,502원 · 세대당 136,075
- 2026년 5월 110,302,000원 · 세대당 136,175
- 2026년 6월 114,686,850원 · 세대당 141,588
- 2026년 7월 120,394,100원 · 세대당 148,634
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,046원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 3,705만원
- 월 부과액13,787,440원
- 월 사용액83,984,888원
- ㎡당 적립금10,992원
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,248원 대비+19%
이 단지가 맺은 계약
전체 4건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2022.05.27 2,180,000원
수목가지폐기물
동원조경공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.05.26 2,900,000원
옥탑균열보수 및 누수보수 공사 (8곳)
(유)가인건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.04.22 2,950,000원
수목전지, 전정(용역)계약서
동원조경공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2017.07.01 45,600,000원
승강기 유지관리업체 선정
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주제주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.5㎡
448세대 135,843원 -
18평
전용 59.9㎡
362세대 164,466원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.