기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 화북일동
화북4아파트 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 동화로1길 10
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,915원 제주시 대비 ▼낮음 10%
- 810세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 810세대
- 동수 · 최고층
- 21개 동 · 7층
- 사용승인
- 1998.01.10 (28년차)
- 관리비부과면적
- 67,056㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 640대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 38대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,537원 |
합계의 19%
|
368.9 | 24,735,160 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,495원 | ▼낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 | 356.3 | 23,891,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 773원 | ▼낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 9.3 | 625,930 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 65원 | ▼낮음 67% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 0.8 | 52,260 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 205원 | ▼낮음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 2.5 | 165,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,838원 |
합계의 21%
|
396.7 | 26,599,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,026원 | 0% 제주시 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 | 169.4 | 11,360,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,592원 | ▼낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 | 164.2 | 11,009,130 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 512원 | ▼낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 6.2 | 415,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,709원 | ▲높음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 | 56.9 | 3,814,160 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,259원 |
합계의 2%
|
39.4 | 2,639,490 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,259원 | ▲높음 52% 제주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 39.4 | 2,639,490 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,909원 |
합계의 47%
|
904.9 | 60,676,030 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,688원 | ▼낮음 67% 제주시 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 | 20.4 | 1,367,100 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,603원 | ▼낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 678.7원 대비 | 659.6 | 44,228,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,834원 | 비교 자료 없음 | -34.2 | -2,295,690 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,626원 | ▲높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 | 212.9 | 14,277,130 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,114원 | ▲높음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 25.5 | 1,712,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,010원 | ▼낮음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 12.2 | 818,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 702원 | 0% 제주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 8.5 | 568,250 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,022원 |
합계의 11%
|
205.6 | 13,787,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,022원 | ▲높음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 | 205.6 | 13,787,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 158,564원 | 중앙값 2,136원/㎡ ▼낮음 10% | 1,915 | 128,437,242 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,936,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,286만 25.01
- 1억 1,475만 25.02
- 1억 907만 25.03
- 1억 957만 25.04
- 1억 884만 25.05
- 1억 991만 25.06
- 1억 1,874만 25.07
- 1억 2,844만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 4,065만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
91만원
㎡당 11,045원
월 부과액의
4년 6개월
월 13,787,440원 부과 · 5,862,440원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,031원 대비
▲높음 38%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.05.27 | 수목가지폐기물수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 | 동원조경공사 | 2,180,000원 | 22.05.30 ~ 22.05.31 |
| 2022.05.26 | 옥탑균열보수 및 누수보수 공사 (8곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 | (유)가인건설 | 2,900,000원 | 22.06.08 ~ 22.06.15 |
| 2022.04.22 | 수목전지, 전정(용역)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 | 동원조경공사 | 2,950,000원 | 22.04.23 ~ 22.05.25 |
| 2017.07.01 | 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 이상 유찰 | 현대엘리베이터 | 45,600,000원 | 17.07.01 ~ 19.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법