기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 화북일동

화북4아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 동화로1길 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,634원 제주시 대비 낮음 8%
  • 810세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
21개 동 · 7층
사용승인
1998.01.10 (28년차)
관리비부과면적
67,056㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
640대
CCTV
62대
승강기
38대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69083703
화북4아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,353원 378.7 25,395,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,099원 낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 363.6 24,380,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.6 711,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 63% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 54,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 127% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 175원 낮음 66% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.1 141,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,823원 396.5 26,586,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,026원 낮음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 169.4 11,360,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,577원 낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 164.0 10,996,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,709원 높음 68% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 56.9 3,814,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,584원 67.5 4,523,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,584원 높음 201% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 67.5 4,523,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,494원 585.8 39,280,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,795원 높음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 70.0 4,694,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,073원 낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 314.9 21,118,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,054원 비교 자료 없음 -12.7 -853,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,012원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 169.3 11,349,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,052원 높음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.8 1,662,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 914원 낮음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.0 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 702원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.5 568,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,022원 205.6 13,787,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,022원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 205.6 13,787,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,276원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 8% 1,634 109,573,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,460,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,286만 25.01
  2. 1억 1,475만 25.02
  3. 1억 907만 25.03
  4. 1억 957만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,471만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,360원
월 부과액의 4년 2개월 월 13,787,440원 부과 · 484,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.27 수목가지폐기물수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 동원조경공사 2,180,000원 22.05.30 ~ 22.05.31
2022.05.26 옥탑균열보수 및 누수보수 공사 (8곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (유)가인건설 2,900,000원 22.06.08 ~ 22.06.15
2022.04.22 수목전지, 전정(용역)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 동원조경공사 2,950,000원 22.04.23 ~ 22.05.25
2017.07.01 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 이상 유찰 현대엘리베이터 45,600,000원 17.07.01 ~ 19.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법