기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 화북일동

화북4아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 동화로1길 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,672원 제주시 대비 낮음 12%
  • 810세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
21개 동 · 7층
사용승인
1998.01.10 (28년차)
관리비부과면적
67,056㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
640대
CCTV
62대
승강기
38대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69083703
화북4아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,593원 393.7 26,400,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,559원 낮음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 369.1 24,752,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,825원 높음 81% 제주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 22.0 1,477,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 65% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 53,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 117원 낮음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.4 94,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,865원 372.8 25,000,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,026원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 169.4 11,360,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,592원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 164.2 11,009,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,735원 낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 33.0 2,215,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,723원 57.1 3,825,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,723원 높음 141% 제주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 57.1 3,825,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,236원 643.1 43,120,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,650원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 68.3 4,576,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,261원 낮음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 341.4 22,891,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -690원 비교 자료 없음 -8.3 -559,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,817원 높음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 191.1 12,812,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,052원 높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.8 1,662,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,453원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.6 1,177,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 692원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 560,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,022원 205.6 13,787,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,022원 높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 205.6 13,787,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,438원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 12% 1,672 112,134,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,169,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,286만 25.01
  2. 1억 1,475만 25.02
  3. 1억 907만 25.03
  4. 1억 957만 25.04
  5. 1억 884만 25.05
  6. 1억 991만 25.06
  7. 1억 1,874만 25.07
  8. 1억 2,844만 25.08
  9. 1억 3,103만 25.09
  10. 1억 1,442만 25.10
  11. 1억 1,284만 25.11
  12. 1억 1,213만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,453만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 11,849원
월 부과액의 4년 10개월 월 13,787,440원 부과 · 3,393,280원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,926원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.27 수목가지폐기물수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 동원조경공사 2,180,000원 22.05.30 ~ 22.05.31
2022.05.26 옥탑균열보수 및 누수보수 공사 (8곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (유)가인건설 2,900,000원 22.06.08 ~ 22.06.15
2022.04.22 수목전지, 전정(용역)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 동원조경공사 2,950,000원 22.04.23 ~ 22.05.25
2017.07.01 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 이상 유찰 현대엘리베이터 45,600,000원 17.07.01 ~ 19.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법