기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 화북일동
화북4아파트 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 동화로1길 10
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,623원 제주시 대비 ▼낮음 8%
- 810세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 810세대
- 동수 · 최고층
- 21개 동 · 7층
- 사용승인
- 1998.01.10 (28년차)
- 관리비부과면적
- 67,056㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 640대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 38대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,536원 |
합계의 25%
|
405.1 | 27,163,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,456원 | ▼낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 | 367.9 | 24,669,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 813원 | ▼낮음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 9.8 | 658,420 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 56원 | ▼낮음 67% 제주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.7 | 45,490 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 191원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 155,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,019원 | ▲높음 305% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 24.4 | 1,635,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,210원 |
합계의 25%
|
401.2 | 26,900,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,026원 | 0% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 | 169.4 | 11,360,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,963원 | ▼낮음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 168.7 | 11,310,010 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 512원 | ▼낮음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 6.2 | 415,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,709원 | ▲높음 70% 제주시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 56.9 | 3,814,160 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,313원 |
합계의 2%
|
27.9 | 1,873,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,313원 | ▲높음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 27.9 | 1,873,650 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 48,293원 |
합계의 36%
|
583.4 | 39,117,180 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,613원 | ▼낮음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 | 43.6 | 2,926,240 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,609원 | 0% 제주시 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 | 321.4 | 21,553,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,102원 | 비교 자료 없음 | -25.4 | -1,702,420 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,768원 | ▲높음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 | 202.5 | 13,581,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,086원 | ▲높음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 25.2 | 1,690,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 617원 | ▼낮음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 7.5 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 702원 | ▲높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 8.5 | 568,250 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,022원 |
합계의 13%
|
205.6 | 13,787,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,022원 | ▲높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 | 205.6 | 13,787,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 134,373원 | 중앙값 1,764원/㎡ ▼낮음 8% | 1,623 | 108,842,130 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,631,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 606만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
87만원
㎡당 10,530원
월 부과액의
4년 3개월
월 13,787,440원 부과 · 2,431,000원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비
▲높음 35%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.05.27 | 수목가지폐기물수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 | 동원조경공사 | 2,180,000원 | 22.05.30 ~ 22.05.31 |
| 2022.05.26 | 옥탑균열보수 및 누수보수 공사 (8곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 | (유)가인건설 | 2,900,000원 | 22.06.08 ~ 22.06.15 |
| 2022.04.22 | 수목전지, 전정(용역)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 | 동원조경공사 | 2,950,000원 | 22.04.23 ~ 22.05.25 |
| 2017.07.01 | 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 이상 유찰 | 현대엘리베이터 | 45,600,000원 | 17.07.01 ~ 19.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법