기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

칠곡롯데아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로 12

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,225원 북구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 72%
  • 390세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.05.27 (33년차)
관리비부과면적
45,020㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
395대
CCTV
71대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70278505
칠곡롯데아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,828원 310.4 13,973,031
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,559원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 256.1 11,528,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 351,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 69,511
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,913원 높음 291% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 42.6 1,916,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,422원 436.8 19,664,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,891원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 155.0 6,977,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,570원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 238.8 10,752,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 257,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 31.8 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,273원 71.7 3,226,427
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,288원 높음 282% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 45.8 2,062,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,984원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.9 1,163,927
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,057원 2,105.6 94,792,089
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 93,786원 높음 1413% 북구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 812.5 36,576,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,623원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 837.0 37,682,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,835원 높음 3053% 북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 180.5 8,125,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,765원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 205.9 9,268,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.1 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,502원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.0 585,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,154원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,072원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.6 1,198,133
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,754원 301.1 13,554,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,754원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 301.1 13,554,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,334원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 39% 3,225 145,210,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,451,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,658만 25.09
  2. 7,672만 25.10
  3. 7,892만 25.11
  4. 8,001만 25.12
  5. 8,259만 26.01
  6. 8,220만 26.02
  7. 7,677만 26.03
  8. 7,826만 26.04
  9. 7,818만 26.05
  10. 8,008만 26.06
  11. 8,206만 26.07
  12. 1억 4,521만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
84,539,589원
2026년 8월
145,210,316원

세대당 ▲ +155,565원 (+72%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,244만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,720원
월 부과액의 9개월 월 13,554,150원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 4,791만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 대상사업 대한주택관리사협회 공제사업단 67,700원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.02 헌옷 위탁수거 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 사업대상 신해자원 1,310,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 대상 사업 토탈 동양테크 580,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.23 지하주차장 닥트 물받이 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지치 별표2 사업대상 대구건업 1,030,000원 26.08.23 ~ 26.08.23
2026.08.17 비상발전기 기름통 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 사업대상 대구건업 1,450,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.07.29 수전설비주변 수목전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 사업대상 대구건업 1,650,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.26 지하오배수관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 사업대상 대구건업 1,450,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.07.18 배수시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 사업 탐누수방수공사 1,850,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.07.16 소방펌프 및 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 사업 토탈 동양테크 1,080,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.06 오수하수 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 사업 탑누수방수공사 950,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법