경상북도 구미시2026년 8월 부과분
옥계동화타운
경상북도 구미시 흥안로 43
세대당 평균 월 관리비
195,627원
- 구미시 ㎡당 중앙값
- 2,163원
- 구미시 세대당 중앙값
- 198,160원
구미시 142곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 74%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구미시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 570세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1998.12 (28년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 526대
- CCTV
- 119대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 45,259㎡
- 전용면적 합계
- 35,636㎡
- 시공사
- (주)동화주택
- 관리업체
- (주)제산
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구미시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구미시 중앙값
일반관리비 44,590원 단지 총액 2,542만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 40,959원 단지 총액 2,335만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 2,771원 단지 총액 158만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 81,279원 단지 총액 4,633만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 26,029원 단지 총액 1,484만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 108,641,842원 · 세대당 190,599
- 2025년 10월 94,288,596원 · 세대당 165,418
- 2025년 11월 93,924,920원 · 세대당 164,780
- 2025년 12월 98,041,228원 · 세대당 172,002
- 2026년 1월 98,642,716원 · 세대당 173,057
- 2026년 2월 99,565,402원 · 세대당 174,676
- 2026년 3월 93,550,568원 · 세대당 164,123
- 2026년 4월 94,910,754원 · 세대당 166,510
- 2026년 5월 95,255,206원 · 세대당 167,114
- 2026년 6월 99,048,209원 · 세대당 173,768
- 2026년 7월 102,322,688원 · 세대당 179,513
- 2026년 8월 111,507,307원 · 세대당 195,626
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +4,877원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 8,647만원
- 월 부과액14,836,370원
- 월 사용액223,760원
- ㎡당 적립금10,749원
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비+15%
이 단지가 맺은 계약
전체 77건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2021.05.07 1,300,000원
외부회계감사
성문회계법인(김병준)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2020.11.19 4,938,600원
주택화재보험
구미신협
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2020.11.19 1,300,000원
소방시설 작동(정밀)기능점검 용역 계약
소방안전관리 도시
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2020.11.05 710,000원
현관자동문 주요부품 교체
구미자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.11.03 395,001원
상가번영회 책자 배포권
옥계상가번영회
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
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2020.09.08 201,960원
101동 비상방송설비 부품 교체
(주)인터엠서비스센타
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2020.09.03 635,000원
104동 배수펌프 교체
에스아이테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.08.26 401,000원
현관자동문 주요부품 교체
삼성홈오토시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.08.11 2,750,000원
103동 앞 지반침하진단 후 보수공사
(주)에스앤피이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.08.07 500,000원
103동 앞 지반침하진단
도담구조기술사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.07.15 63,000원
현관자동문 주요부품 전면교체
삼성홈오토시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.07.01 90,000원
현관자동문 주요부품 교체
구미자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.06.29 1,380,000원
외부감사계약
송암세무회계(하람공인회계사감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2020.02.17 718,181,818원
승강기교체공사
오티스-제산
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.02.17 718,181,818원
승강기교체공사
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2019.12.25 50,000원
현관자동문 주요부품 전면교체
구미자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2019.12.10 1,100,000원
소화전 보조 펌프 교체작업
에스아이테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2019.12.09 1,250,000원
소방시설 작동기능 점검
미래안전소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2019.11.27 1,846,800원
소독계약
(주)구미방역종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2019.11.27 836,400원
저수조청소
(주)구미방역종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2019.11.26 4,982,200원
주택화재보험 등
롯데손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2019.11.25 2,800,000원
노인정,관리소 이중창 철거및 시공
오상유리샷시
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2019.11.20 6,228,680원
청소용역 계약
(주)구미방역종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2019.10.20 710,000원
현관자동문 주요부품 전면교체
구미자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2019.10.10 400,000원
광고물(책자,전단)지 배포계약
상가번영회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2019.10.10 960,000원
103동 옥상 부분방수
현대특수방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2019.09.09 403,400원
승강기 사고배상책임 보험
MG새마을금고중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
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2019.08.02 2,880,000원
디지털복합기 임대차 계약
스마트OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2019.07.22 740,000원
현관자동문 주요부품 전면교체
구미자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2019.07.01 1,000,000원
광고설치계약서
금오기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구미시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
140세대 186,933원 -
18평
전용 60.0㎡
370세대 187,590원 -
26평
전용 84.8㎡
60세대 265,473원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.