기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계동화타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 흥안로 43

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,261원 구미시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 570세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.12.14 (28년차)
관리비부과면적
45,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화주택
주차
526대
CCTV
119대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077102
옥계동화타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,347원 571.1 25,847,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,061원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 529.7 23,974,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 441,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 69,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,390원 높음 220% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 30.1 1,362,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,800원 539.0 24,395,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,465원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 182.2 8,244,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,512원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 296.1 13,401,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,126원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 52.0 2,352,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 397,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,986원 37.6 1,701,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,848원 높음 109% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 35.9 1,623,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 138원 낮음 88% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 1.7 78,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,353원 785.3 35,541,028
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,258원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 53.6 2,427,278
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,837원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 463.9 20,997,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.1 2,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,075원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 202.5 9,162,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.8 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.4 380,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,421원 높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.9 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 879원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.1 501,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,029원 327.8 14,836,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,029원 높음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 327.8 14,836,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,513원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 16% 2,261 102,322,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,170,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 873만 25.08
  2. 1억 864만 25.09
  3. 9,429만 25.10
  4. 9,392만 25.11
  5. 9,804만 25.12
  6. 9,864만 26.01
  7. 9,957만 26.02
  8. 9,355만 26.03
  9. 9,491만 26.04
  10. 9,526만 26.05
  11. 9,905만 26.06
  12. 1억 232만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
106,217,736원
2026년 7월
102,322,688원

세대당 ▼ -6,833원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,186만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 10,426원
월 부과액의 2년 8개월 월 14,836,370원 부과 · 1,243,000원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2021.04.14 입주자대표회의 의결 성문회계법인(김병준) 1,300,000원 21.05.07 ~ 21.09.30
2020.11.19 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 화재보험 구미신협 4,938,600원 20.12.18 ~ 21.12.18
2020.11.19 소방시설 작동(정밀)기능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300백만원이하에 따른 수의계약으로 최저가 제시 업체 선정 소방안전관리 도시 1,300,000원 20.12.22 ~ 20.12.23
2020.11.05 현관자동문 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 구미자동문 710,000원 20.11.10 ~ 20.11.10
2020.11.03 상가번영회 책자 배포권수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 옥계상가번영회 395,001원 20.10.27 ~ 21.10.26
2020.09.08 101동 비상방송설비 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)인터엠서비스센타 201,960원 20.09.08 ~ 20.09.08
2020.09.03 104동 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 에스아이테크 635,000원 20.09.03 ~ 20.09.03
2020.08.26 현관자동문 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 삼성홈오토시스템 401,000원 20.08.26 ~ 20.08.26
2020.08.11 103동 앞 지반침하진단 후 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)에스앤피이엔지 2,750,000원 20.08.11 ~ 20.08.11
2020.08.07 103동 앞 지반침하진단수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 도담구조기술사무소 500,000원 20.08.07 ~ 20.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법