옥계동화타운 관리비 명세서

Name: 옥계동화타운 관리비 명세 2025년 10월
Creator: 집비

경상북도 구미시 흥안로 43

세대당 17만원
㎡당 2,083원 구미시 대비 높음 19%
570세대
28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 570세대
동수 · 최고층: 5개 동 · 15층
사용승인: 1998.12.14 (28년차)
관리비부과면적: 45,259㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: (주)동화주택
주차: 526대
CCTV: 119대
승강기: 20대
전기차 충전기: 11대
관리 인원: 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)제산
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077102

옥계동화타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	구미시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		40,446원	합계의 24%	509.4	23,054,290
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	37,612원	높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비	473.7	21,438,650
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	840원	높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비	10.6	478,960
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	96원	낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비	1.2	54,990
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,898원	높음 185% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비	23.9	1,081,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		40,038원	합계의 24%	504.2	22,821,410
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	13,482원	높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비	169.8	7,684,730
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	21,733원	높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비	273.7	12,387,600
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	4,126원	높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비	52.0	2,352,080
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	696원	높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비	8.8	397,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		1,009원	합계의 1%	12.7	574,860
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	432원	낮음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비	5.4	246,400
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	576원	낮음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비	7.3	328,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		57,898원	합계의 35%	729.2	33,001,666
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	4,912원	낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비	61.9	2,799,886
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	31,189원	0% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비	392.8	17,777,630
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	8원	비교 자료 없음	0.1	4,330
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	17,587원	높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비	221.5	10,024,870
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,197원	높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비	27.7	1,252,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	621원	높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비	7.8	353,720
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	526원	낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비	6.6	300,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	857원	낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비	10.8	488,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		26,029원	합계의 16%	327.8	14,836,370
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	26,029원	높음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비	327.8	14,836,370
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	165,419원	중앙값 1,758원/㎡ 높음 19%	2,083	94,288,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,871,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,106만원 2025년 10월 기준

세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,420원

월 부과액의 2년 2개월 월 14,836,370원 부과 · 34,772,500원 사용

적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값

구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 77건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2021.05.07	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2021.04.14 입주자대표회의 의결	성문회계법인(김병준)	1,300,000원	21.05.07 ~ 21.09.30
2020.11.19	주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 화재보험	구미신협	4,938,600원	20.12.18 ~ 21.12.18
2020.11.19	소방시설 작동(정밀)기능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300백만원이하에 따른 수의계약으로 최저가 제시 업체 선정	소방안전관리 도시	1,300,000원	20.12.22 ~ 20.12.23
2020.11.05	현관자동문 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	구미자동문	710,000원	20.11.10 ~ 20.11.10
2020.11.03	상가번영회 책자 배포권수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체	옥계상가번영회	395,001원	20.10.27 ~ 21.10.26
2020.09.08	101동 비상방송설비 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	(주)인터엠서비스센타	201,960원	20.09.08 ~ 20.09.08
2020.09.03	104동 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	에스아이테크	635,000원	20.09.03 ~ 20.09.03
2020.08.26	현관자동문 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	삼성홈오토시스템	401,000원	20.08.26 ~ 20.08.26
2020.08.11	103동 앞 지반침하진단 후 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	(주)에스앤피이엔지	2,750,000원	20.08.11 ~ 20.08.11
2020.08.07	103동 앞 지반침하진단수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	도담구조기술사무소	500,000원	20.08.07 ~ 20.08.07
2020.07.15	현관자동문 주요부품 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	삼성홈오토시스템	63,000원	20.07.15 ~ 20.07.15
2020.07.01	현관자동문 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	구미자동문	90,000원	20.07.01 ~ 20.07.01
2020.06.29	외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저	송암세무회계(하람공인회계사감사반)	1,380,000원	20.06.29 ~ 20.12.31
2020.02.17	승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 공고 유찰로 수의계약	오티스-제산	718,181,818원	20.02.17 ~ 20.07.31
2020.02.17	승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가업체 미달	오티스엘리베이터	718,181,818원	20.05.06 ~ 20.07.31
2019.12.25	현관자동문 주요부품 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	구미자동문	50,000원	18.11.13 ~ 21.11.12
2019.12.10	소화전 보조 펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	에스아이테크	1,100,000원	19.12.10 ~ 22.12.09
2019.12.09	소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만	미래안전소방	1,250,000원	19.12.09 ~ 19.12.31
2019.11.27	소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약	(주)구미방역종합관리	1,846,800원	20.01.01 ~ 20.12.31
2019.11.27	저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약	(주)구미방역종합관리	836,400원	20.01.01 ~ 20.12.31
2019.11.26	주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약	롯데손해보험	4,982,200원	19.12.18 ~ 20.11.18
2019.11.25	노인정,관리소 이중창 철거및 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만	오상유리샷시	2,800,000원	19.11.26 ~ 21.11.25
2019.11.20	청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 절차에 의한 재계약	(주)구미방역종합관리	6,228,680원	20.01.01 ~ 20.12.31
2019.10.20	현관자동문 주요부품 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	구미자동문	710,000원	18.12.13 ~ 21.11.12
2019.10.10	광고물(책자,전단)지 배포계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약	상가번영회	400,000원	19.10.27 ~ 20.10.26
2019.10.10	103동 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만	현대특수방수	960,000원	19.10.21 ~ 22.10.20
2019.09.09	승강기 사고배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원미만	MG새마을금고중앙회	403,400원	19.09.09 ~ 20.09.09
2019.08.02	디지털복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만	스마트OA	2,880,000원	19.08.02 ~ 21.08.01
2019.07.22	현관자동문 주요부품 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	구미자동문	740,000원	18.11.13 ~ 21.11.12
2019.07.01	광고설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 공고 유찰로 수의계약	금오기획	1,000,000원	19.07.01 ~ 21.08.31

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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