기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계동화타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 흥안로 43

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,099원 구미시 대비 높음 24%
  • 570세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.12.14 (28년차)
관리비부과면적
45,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화주택
주차
526대
CCTV
119대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077102
옥계동화타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,293원 507.5 22,966,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,875원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 477.0 21,588,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.8 444,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 84% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 147,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,380원 높음 124% 구미시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.4 786,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,607원 511.4 23,146,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,439원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 169.3 7,660,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,345원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 281.4 12,736,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,127원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 52.0 2,352,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 397,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,595원 57.9 2,619,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,104원 높음 131% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 39.1 1,769,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,491원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.8 850,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,174원 694.9 31,449,245
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,244원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 66.0 2,989,235
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,703원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 348.9 15,790,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -5,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,467원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 207.4 9,386,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.2 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 303,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,207원 높음 128% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 27.8 1,258,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 872원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.0 497,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,029원 327.8 14,836,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,029원 높음 80% 구미시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 327.8 14,836,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,698원 중앙값 1,690원/㎡ 높음 24% 2,099 95,017,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,111,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,854만 25.01
  2. 9,627만 25.02
  3. 9,400만 25.03
  4. 9,343만 25.04
  5. 9,502만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,248만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,788원
월 부과액의 2년 월 14,836,370원 부과 · 75,960,000원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2021.04.14 입주자대표회의 의결 성문회계법인(김병준) 1,300,000원 21.05.07 ~ 21.09.30
2020.11.19 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 화재보험 구미신협 4,938,600원 20.12.18 ~ 21.12.18
2020.11.19 소방시설 작동(정밀)기능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300백만원이하에 따른 수의계약으로 최저가 제시 업체 선정 소방안전관리 도시 1,300,000원 20.12.22 ~ 20.12.23
2020.11.05 현관자동문 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 구미자동문 710,000원 20.11.10 ~ 20.11.10
2020.11.03 상가번영회 책자 배포권수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 옥계상가번영회 395,001원 20.10.27 ~ 21.10.26
2020.09.08 101동 비상방송설비 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)인터엠서비스센타 201,960원 20.09.08 ~ 20.09.08
2020.09.03 104동 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 에스아이테크 635,000원 20.09.03 ~ 20.09.03
2020.08.26 현관자동문 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 삼성홈오토시스템 401,000원 20.08.26 ~ 20.08.26
2020.08.11 103동 앞 지반침하진단 후 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)에스앤피이엔지 2,750,000원 20.08.11 ~ 20.08.11
2020.08.07 103동 앞 지반침하진단수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 도담구조기술사무소 500,000원 20.08.07 ~ 20.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법