경상북도 포항남구2026년 8월 부과분
명성강변1차
경상북도 포항시 남구 형산강남로 300
세대당 평균 월 관리비
73,162원
- 포항남구 ㎡당 중앙값
- 2,034원
- 포항남구 세대당 중앙값
- 213,996원
포항남구 69곳 중 62번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 10%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 포항남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 168세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1990.04 (36년차)
- 최고층
- 6층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 59대
- CCTV
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 기타
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 13,272㎡
- 전용면적 합계
- 12,156㎡
- 시공사
- 해동건축사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
포항남구 중앙값 대비항목별 명세
15개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 포항남구 중앙값
일반관리비 5,548원 단지 총액 93만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 35,610원 단지 총액 598만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
수선유지비 2,946원 단지 총액 50만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 19,058원 단지 총액 320만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 10,000원 단지 총액 168만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비44,103원
개별사용료19,058원
장기수선충당금10,000원
2026년 8월 세대당 합계73,161원
단지 총액12,291,210원
참고: 잡수입12,364,060
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 16,063,610원 · 세대당 95,616
- 2025년 10월 15,903,280원 · 세대당 94,662
- 2025년 11월 15,433,960원 · 세대당 91,868
- 2025년 12월 14,083,710원 · 세대당 83,831
- 2026년 1월 11,685,670원 · 세대당 69,557
- 2026년 2월 12,141,950원 · 세대당 72,273
- 2026년 3월 12,258,040원 · 세대당 72,964
- 2026년 4월 12,214,940원 · 세대당 72,707
- 2026년 5월 12,194,440원 · 세대당 72,585
- 2026년 6월 12,712,870원 · 세대당 75,671
- 2026년 7월 12,948,950원 · 세대당 77,077
- 2026년 8월 12,291,210원 · 세대당 73,161
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 8월 대비 단지 총액 -22%
세대당 -20,895원
2025년 8월15,801,690원
2026년 8월12,291,210원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4,622만원
- 월 부과액1,680,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,482원
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,549원 대비-59%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주포항시 남구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.06%
전세-0.06%
경북매매 -0.00% · 전세 -0.02%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
84세대 60,426원 -
26평
전용 85.0㎡
84세대 85,897원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.