기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 생지리

명성강변1차 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 형산강남로 300

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,158원 포항남구 대비 낮음 30%
  • 168세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 6층
사용승인
1990.04.14 (36년차)
관리비부과면적
13,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해동건축사
주차
59대
CCTV
5대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
기타 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79075614
명성강변1차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 3,855원 48.8 647,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 2,976원 낮음 88% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 37.7 500,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 높음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.9 118,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 34원 낮음 73% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.4 5,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 142원 낮음 72% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.8 23,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,610원 450.8 5,982,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,286원 높음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 180.8 2,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 21,324원 높음 4362% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 269.9 3,582,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,619원 33.2 440,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,619원 높음 54% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.2 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,366원 245.1 3,253,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 603원 낮음 86% 포항남구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 7.6 101,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -61원 비교 자료 없음 -0.8 -10,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,688원 높음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 148.0 1,963,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 비교 자료 없음 9.8 129,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,679원 높음 133% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 33.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 707원 낮음 52% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 8.9 118,700
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,979원 비교 자료 없음 37.7 500,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 379.7 5,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 109% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 379.7 5,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,450원 중앙값 1,665원/㎡ 낮음 30% 1,158 15,363,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,535,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,321만 25.01
  2. 1,266만 25.02
  3. 1,263만 25.03
  4. 1,210만 25.04
  5. 1,552만 25.05
  6. 1,536만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,301만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,487원
월 부과액의 7개월 월 5,040,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,857원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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