기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 생지리

명성강변1차 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 형산강남로 300

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 926원 포항남구 대비 낮음 54%
  • 작년 같은 달 낮음 22%
  • 168세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 6층
사용승인
1990.04.14 (36년차)
관리비부과면적
13,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해동건축사
주차
59대
CCTV
5대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
기타 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79075614
명성강변1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 5,548원 70.2 931,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,167원 낮음 84% 포항남구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 52.7 700,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 높음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.7 115,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 36원 낮음 77% 포항남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 6,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 높음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 110,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,610원 450.8 5,982,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,286원 높음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 180.8 2,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 21,324원 높음 4362% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 269.9 3,582,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,946원 37.3 495,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,946원 높음 38% 포항남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 37.3 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,058원 241.2 3,201,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 852원 낮음 66% 포항남구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 10.8 143,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -1,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,218원 높음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 154.7 2,052,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 비교 자료 없음 13.0 172,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,488원 높음 26% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 730원 낮음 51% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 9.2 122,600
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,750원 비교 자료 없음 34.8 462,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 126.6 1,680,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 37% 포항남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 126.6 1,680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,162원 중앙값 2,034원/㎡ 낮음 54% 926 12,291,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,364,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,606만 25.09
  2. 1,590만 25.10
  3. 1,543만 25.11
  4. 1,408만 25.12
  5. 1,169만 26.01
  6. 1,214만 26.02
  7. 1,226만 26.03
  8. 1,221만 26.04
  9. 1,219만 26.05
  10. 1,271만 26.06
  11. 1,295만 26.07
  12. 1,229만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
15,801,690원
2026년 8월
12,291,210원

세대당 ▼ -20,895원 (-22%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,622만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,482원
월 부과액의 2년 4개월 월 1,680,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,549원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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