기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 생지리

명성강변1차 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 형산강남로 300

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,169원 포항남구 대비 낮음 29%
  • 168세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 6층
사용승인
1990.04.14 (36년차)
관리비부과면적
13,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해동건축사
주차
59대
CCTV
5대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
기타 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79075614
명성강변1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,634원 58.7 778,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 2,976원 낮음 88% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 37.7 500,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 높음 60% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.2 175,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 34원 낮음 72% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.4 5,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 높음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 97,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,610원 450.8 5,982,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,286원 높음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 180.8 2,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 21,324원 높음 4362% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 269.9 3,582,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,619원 33.2 440,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,619원 높음 54% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.2 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,502원 246.9 3,276,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 614원 낮음 84% 포항남구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 7.8 103,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -70원 비교 자료 없음 -0.9 -11,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,704원 높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 148.1 1,966,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 비교 자료 없음 10.8 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,679원 높음 132% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 33.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 707원 낮음 52% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 8.9 118,700
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,012원 비교 자료 없음 38.1 506,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 379.7 5,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 110% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 379.7 5,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,365원 중앙값 1,641원/㎡ 낮음 29% 1,169 15,517,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,688,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,321만 25.01
  2. 1,266만 25.02
  3. 1,263만 25.03
  4. 1,210만 25.04
  5. 1,552만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,133만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,360원
월 부과액의 6개월 월 5,040,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,658원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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