기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 잠원동
오티에르반포 관리비 명세서
서울특별시 서초구 신반포로 267
- 세대당 36만원
- ㎡당 3,543원 서초구 대비 ▲높음 7%
- 251세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 251세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2026.06.05 (0년차)
- 관리비부과면적
- 25,547㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스코이앤씨
- 주차
- 444대
- CCTV
- –
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 104,451원 |
합계의 29%
|
1,026.2 | 26,217,226 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 94,536원 | ▲높음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 514.4원 대비 | 928.8 | 23,728,476 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,945원 | ▲높음 358% 서초구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 48.6 | 1,241,280 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 750원 | ▲높음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 7.4 | 188,180 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 722원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 181,140 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 430원 | 비교 자료 없음 | 4.2 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,068원 | ▲높음 134% 서초구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 30.1 | 770,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 72,973원 |
합계의 20%
|
717.0 | 18,316,168 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,419원 | ▲높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 | 269.4 | 6,882,188 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,554원 | ▲높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 | 447.6 | 11,433,980 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,671원 |
합계의 1%
|
26.2 | 670,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,671원 | ▼낮음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 60.3원 대비 | 26.2 | 670,320 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 180,488원 |
합계의 50%
|
1,773.3 | 45,302,438 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,731원 | 비교 자료 없음 | 76.0 | 1,940,550 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 4,401원 | 비교 자료 없음 | 43.2 | 1,104,700 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 157,757원 | ▲높음 648% 서초구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 | 1,550.0 | 39,597,048 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,879원 | ▲높음 508% 서초구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 57.8 | 1,475,620 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 896원 | ▼낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 8.8 | 224,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,823원 | ▲높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 37.6 | 959,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 360,582원 | 중앙값 3,322원/㎡ ▲높음 7% | 3,543 | 90,506,153 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 800,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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