기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 잠원동
오티에르반포 관리비 명세서
서울특별시 서초구 신반포로 267
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,944원 서초구 대비 ▲높음 1%
- 251세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 251세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2026.06.05 (0년차)
- 관리비부과면적
- 25,547㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스코이앤씨
- 주차
- 444대
- CCTV
- –
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 106,807원 |
합계의 36%
|
1,049.4 | 26,808,436 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 95,527원 | ▲높음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 549.8원 대비 | 938.6 | 23,977,336 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 6,332원 | ▲높음 450% 서초구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 62.2 | 1,589,280 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 686원 | ▲높음 114% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 6.7 | 172,160 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 722원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 181,130 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,540원 | ▲높음 174% 서초구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 34.8 | 888,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 72,671원 |
합계의 24%
|
714.0 | 18,240,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,528원 | ▲높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 | 270.5 | 6,909,570 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,143원 | ▼낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 | 443.5 | 11,330,780 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,400원 |
합계의 1%
|
23.6 | 602,490 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,400원 | ▼낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 | 23.6 | 602,490 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 117,757원 |
합계의 39%
|
1,157.0 | 29,556,960 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,236원 | 비교 자료 없음 | 51.4 | 1,314,270 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 6,552원 | 비교 자료 없음 | 64.4 | 1,644,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 102,146원 | ▲높음 563% 서초구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 | 1,003.6 | 25,638,570 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,823원 | ▲높음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 37.6 | 959,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 299,634원 | 중앙값 2,929원/㎡ ▲높음 1% | 2,944 | 75,208,236 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,080,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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