기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천동서맨션 관리비 명세서

대구광역시 동구 국채보상로155길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,911원 동구 대비 높음 2%
  • 111세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1995.09.19 (31년차)
관리비부과면적
11,157㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
88대
CCTV
22대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020058
신천동서맨션 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,010원 855.7 9,547,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,093원 높음 112% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 836.6 9,334,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.2 80,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 26,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 960원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.6 106,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,311원 32.9 367,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 413원 낮음 98% 동구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 4.1 45,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.1 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,087원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 20.8 231,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,027원 60.0 668,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,060원 높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 40.4 450,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,967원 비교 자료 없음 19.6 218,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,335원 729.6 8,140,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,365원 높음 334% 동구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 441.4 4,924,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,310원 높음 4146% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 231.9 2,587,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.6 252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,568원 높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.6 174,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.4 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 467원 낮음 73% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 4.6 51,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,438원 233.2 2,601,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,438원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 233.2 2,601,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,121원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 2% 1,911 21,325,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 492,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,249만 25.01
  2. 2,254만 25.02
  3. 2,148만 25.03
  4. 2,157만 25.04
  5. 2,071만 25.05
  6. 2,171만 25.06
  7. 2,363만 25.07
  8. 2,437만 25.08
  9. 2,589만 25.09
  10. 2,243만 25.10
  11. 2,133만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,346만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,584원
월 부과액의 2년 4개월 월 2,601,570원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법