기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 신천동
신천동서맨션 관리비 명세서
대구광역시 동구 국채보상로155길 8
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,012원 동구 대비 0%
- 작년 같은 달 0%
- 111세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 111세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 22층
- 사용승인
- 1995.09.19 (31년차)
- 관리비부과면적
- 11,157㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동서개발
- 주차
- 88대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 88,511원 |
합계의 44%
|
880.6 | 9,824,700 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 86,427원 | ▲높음 112% 동구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 | 859.8 | 9,593,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 721원 | ▼낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 7.2 | 80,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 234원 | ▼낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.3 | 25,980 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,129원 | ▲높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 11.2 | 125,360 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,348원 |
합계의 2%
|
33.3 | 371,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 413원 | ▼낮음 98% 동구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 | 4.1 | 45,830 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 811원 | ▲높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 8.1 | 90,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,124원 | ▼낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 21.1 | 235,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,357원 |
합계의 3%
|
63.2 | 705,650 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,060원 | ▲높음 144% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 40.4 | 450,640 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,297원 | 비교 자료 없음 | 22.9 | 255,010 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,619원 |
합계의 40%
|
802.1 | 8,948,740 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 53,359원 | ▲높음 339% 동구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 | 530.9 | 5,922,850 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,554원 | ▲높음 3650% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 214.4 | 2,392,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,320원 | ▲높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 23.1 | 257,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,568원 | ▲높음 157% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 15.6 | 174,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,351원 | ▲높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 13.4 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 467원 | ▼낮음 73% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 4.6 | 51,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,438원 |
합계의 12%
|
233.2 | 2,601,570 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,438원 | ▲높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 | 233.2 | 2,601,570 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,273원 | 중앙값 2,011원/㎡ 0% | 2,012 | 22,452,290 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,288,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,254만 25.02
- 2,148만 25.03
- 2,157만 25.04
- 2,071만 25.05
- 2,171만 25.06
- 2,363만 25.07
- 2,437만 25.08
- 2,589만 25.09
- 2,243만 25.10
- 2,133만 25.11
- 2,369만 25.12
- 2,245만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 22,489,560원
- 2026년 1월
- 22,452,290원
세대당 ▼ -335원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,875만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
71만원
㎡당 7,058원
월 부과액의
2년 6개월
월 2,601,570원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,324원 대비
▲높음 12%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법