기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

운암자이포레나퍼스티체 3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로98번길 18

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,633원 북구 대비 높음 27%
  • 730세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2026.03.30 (0년차)
관리비부과면적
80,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · –
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020164
운암자이포레나퍼스티체 3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,775원 459.7 37,065,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,969원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 361.9 29,177,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 620,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 655원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.9 478,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,301원 높음 659% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 84.2 6,789,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,970원 461.5 37,207,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,196원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 300.6 24,232,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,966원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 153.6 12,384,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 590,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,128원 10.2 823,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,128원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 10.2 823,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,866원 1,701.1 137,142,372
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -861원 비교 자료 없음 -7.8 -628,560
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 861원 비교 자료 없음 7.8 628,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,073원 높음 410% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 371.9 29,983,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,309원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 1,098.4 88,555,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,822원 높음 272% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 25.6 2,060,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,729원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 142.4 11,481,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.1 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.9 639,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.4 1,643,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,590원 비교 자료 없음 14.4 1,160,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,738원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 27% 2,633 212,238,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 941,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,038만 26.04
  2. 1억 3,316만 26.05
  3. 1억 5,773만 26.06
  4. 1억 9,777만 26.07
  5. 2억 1,224만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 124만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 운암자이포레나퍼스티체 3단지 최초소방종합점검경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 1순위 포기 경쟁입찰 낙찰 1,240,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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