기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

운암자이포레나퍼스티체 3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로98번길 18

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,369원 북구 대비 낮음 22%
  • 730세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2026.03.30 (0년차)
관리비부과면적
80,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · –
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020164
운암자이포레나퍼스티체 3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,163원 535.7 43,189,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,325원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 392.3 31,627,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,971원 높음 239% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 26.9 2,168,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 260,970
A04 피복비 직원 근무복 459원 비교 자료 없음 4.2 334,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 12,051원 높음 888% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 109.1 8,797,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,479원 439.0 35,389,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,525원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 285.4 23,013,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,955원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 153.5 12,376,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,565원 394.5 31,802,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,587원 높음 214% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 222.6 17,948,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,851원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 143.5 11,571,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 736원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 537,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 61원 낮음 100% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 0.6 44,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 79원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 0.7 57,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.4 1,643,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,208원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 22% 1,369 110,381,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,000,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,038만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 124만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 운암자이포레나퍼스티체 3단지 최초소방종합점검경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 1순위 포기 경쟁입찰 낙찰 1,240,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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