기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 운암동
운암자이포레나퍼스티체 3단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 북문대로98번길 18
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,956원 북구 대비 ▲높음 11%
- 730세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 730세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 26층
- 사용승인
- 2026.03.30 (0년차)
- 관리비부과면적
- 80,621㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- GS건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · –
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,160원 |
합계의 28%
|
553.8 | 44,646,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,026원 | ▲높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 288.4원 대비 | 380.5 | 30,679,010 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,015원 | ▲높음 390% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 36.4 | 2,931,280 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 400원 | ▲높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 3.6 | 291,950 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 212원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 155,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 14,506원 | ▲높음 1109% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 131.3 | 10,589,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,896원 |
합계의 24%
|
469.9 | 37,883,970 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 34,552원 | ▲높음 131% 북구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 | 312.9 | 25,222,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,270원 | ▼낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 | 156.4 | 12,607,350 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 74원 | ▼낮음 88% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 0.7 | 53,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 623원 |
합계의 0%
|
5.6 | 454,660 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 623원 | ▼낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 5.6 | 454,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 102,393원 |
합계의 47%
|
927.1 | 74,746,540 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -596원 | 비교 자료 없음 | -5.4 | -435,010 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 596원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 435,010 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 31,949원 | ▲높음 323% 북구 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 | 289.3 | 23,323,040 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,893원 | ▲높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 366.5원 대비 | 488.0 | 39,341,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,887원 | ▲높음 148% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 17.1 | 1,377,570 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,984원 | ▼낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 | 90.4 | 7,288,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,832원 | ▼낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 16.6 | 1,337,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 596원 | ▼낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 5.4 | 434,950 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,251원 | ▲높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 20.4 | 1,643,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 216,071원 | 중앙값 1,762원/㎡ ▲높음 11% | 1,956 | 157,731,964 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 66,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 124만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 운암자이포레나퍼스티체 3단지 최초소방종합점검경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 1순위 포기 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,240,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법