기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 운암동
운암자이포레나퍼스티체 3단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 북문대로98번길 18
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,453원 북구 대비 ▲높음 31%
- 730세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 730세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 26층
- 사용승인
- 2026.03.30 (0년차)
- 관리비부과면적
- 80,621㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- GS건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · –
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,452원 |
합계의 20%
|
484.0 | 39,020,280 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,134원 | ▲높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 | 381.5 | 30,757,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,110원 | ▲높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 10.0 | 809,980 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 461원 | ▲높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 4.2 | 336,550 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 9,748원 | ▲높음 663% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 88.3 | 7,116,110 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,942원 |
합계의 20%
|
479.4 | 38,647,580 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 34,739원 | ▲높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 | 314.6 | 25,359,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,394원 | ▼낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 | 157.5 | 12,697,750 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 808원 | ▲높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.3 | 590,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,203원 |
합계의 0%
|
10.9 | 878,170 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,203원 | ▼낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 10.9 | 878,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 163,320원 |
합계의 60%
|
1,478.8 | 119,223,932 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -881원 | 비교 자료 없음 | -8.0 | -643,130 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 881원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 643,130 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 38,436원 | ▲높음 451% 북구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 | 348.0 | 28,058,558 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 104,322원 | ▲높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 | 944.6 | 76,155,024 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,965원 | ▲높음 183% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 17.8 | 1,434,690 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,751원 | ▼낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 | 115.5 | 9,308,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,205원 | ▼낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 20.0 | 1,610,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 882원 | ▼낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 8.0 | 644,130 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,251원 | ▲높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 20.4 | 1,643,240 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 506원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 369,730 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 270,918원 | 중앙값 1,871원/㎡ ▲높음 31% | 2,453 | 197,769,958 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 862,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 124만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 운암자이포레나퍼스티체 3단지 최초소방종합점검경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 1순위 포기 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,240,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법