기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

구의새한 관리비 명세서

서울특별시 광진구 자양로26길 71

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,591원 광진구 대비 높음 2%
  • 126세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
5개 동 · 9층
사용승인
2000.09.30 (26년차)
관리비부과면적
13,622㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)새한
주차
–
CCTV
–
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020269
구의새한 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,264원 381.7 5,199,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,799원 낮음 54% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 238.6 3,250,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,360원 높음 114% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.8 297,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,994원 높음 846% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 46.2 629,240
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5,397원 비교 자료 없음 49.9 680,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,715원 높음 97% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 25.1 342,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,196원 788.0 10,734,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,436원 높음 85% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 327.8 4,464,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,450원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 392.6 5,348,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,905원 높음 100% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.6 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,405원 높음 88% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 50.0 681,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,574원 107.1 1,458,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,574원 높음 136% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 107.1 1,458,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,466원 1,197.5 16,312,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 81,196원 높음 312% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 751.0 10,230,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 40,707원 높음 56440% 광진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 376.5 5,129,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.5 292,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,322원 높음 307% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 21.5 292,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.6 144,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 794원 낮음 58% 광진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 7.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 984원 낮음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 9.1 123,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,647원 117.0 1,593,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,647원 낮음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 117.0 1,593,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,147원 중앙값 2,534원/㎡ 높음 2% 2,591 35,298,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 88,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,120만 25.01
  2. 3,530만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,187만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 25,097원
월 부과액의 17년 11개월 월 1,593,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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