기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

구의새한 관리비 명세서

서울특별시 광진구 자양로26길 71

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,788원 광진구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 35%
  • 126세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
5개 동 · 9층
사용승인
2000.09.30 (26년차)
관리비부과면적
13,622㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)새한
주차
–
CCTV
–
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020269
구의새한 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,348원 438.0 5,965,883
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,804원 낮음 53% 광진구 중앙값 ㎡당 522.0원 대비 247.9 3,377,313
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,496원 높음 44% 광진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.8 188,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,066원 높음 791% 광진구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 37.6 512,320
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 14,206원 비교 자료 없음 131.4 1,790,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 낮음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.2 97,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,628원 782.8 10,663,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,868원 높음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 322.5 4,393,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,450원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 392.6 5,348,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,905원 높음 103% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.6 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,405원 높음 80% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 50.0 681,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,723원 71.4 973,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,723원 높음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 71.4 973,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,654원 644.3 8,776,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,915원 높음 317% 광진구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 572.7 7,801,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.6 280,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,322원 높음 215% 광진구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 21.5 292,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,302원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.0 164,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 794원 낮음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 7.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,100원 낮음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 10.2 138,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 92,012원 851.1 11,593,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 92,012원 높음 264% 광진구 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 851.1 11,593,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,365원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 14% 2,788 37,972,033

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,490,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,377만 25.04
  2. 2,787만 25.05
  3. 3,422만 25.06
  4. 3,529만 25.07
  5. 4,384만 25.08
  6. 3,323만 25.09
  7. 3,475만 25.10
  8. 3,056만 25.11
  9. 3,943만 25.12
  10. 3,260만 26.01
  11. 4,612만 26.02
  12. 3,797만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
28,039,540원
2026년 3월
37,972,033원

세대당 ▲ +78,829원 (+35%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,258만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 304만원 ㎡당 28,086원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,593,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 14,084원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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